利率调整,不是内部说不好。不过上浮25%却是正常的一般商贷都会有上浮,公积金是按基准来的
公积金贷款利率3.2%。 住房公积金贷款的条件有: 具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; 具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好; 公积金中心规定的其他条件; 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。
二套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。公积金贷款首付降至2成,在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确,有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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