你好，如果有房本可以过户是可以考虑的
后期转让会非常麻烦，没有产权
可以的，只要有产证就可以交易买卖。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
世茂璀璨天元的开盘时间为：2019-03-29。世茂璀璨天元项目目前已无房源在售，销售状态为售罄。项目于2019年3月底加推2#楼，加推户型建筑面积为115-134平。项目地址位于音西街道音西街道，总占地面积约：26133平，建筑面积为：111300平。以上信息仅供参考，具体详情。
购买安置房可以使用公积金贷款
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
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世茂璀璨天元是打造 璀璨天元延续世茂璀璨系血脉，精研城市肌理而绘就品质人居，落子繁华西区、万达广场、裕荣汇、新华都、中环广场、沃尔玛商业林立 横揽万象，紧邻清昌大道、清荣大道，多条城市轴纵横贯穿，于繁华城央谨献理想之城。内部涵盖多功能场地、老年康体广场、童心童话乐园、夜航跑道、林下书吧、缤纷花园等公共活动空间，掩映在充沛绿植中，以自然舒适的景观氛围，赋予全家庭型24小时娱乐休闲。项目总用地面积约39.2亩，规划建设5栋30-33层高层住宅、4栋1-2层商业。
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世茂璀璨天元项目位于音西街道音西街道。世茂璀璨天元楼盘位置优越，交通方便。璀璨天元延续世茂璀璨系血脉，精研城市肌理而绘就品质人居，落子繁华西区、万达广场、裕荣汇、新华都、中环广场、沃尔玛商业林立 横揽万象，紧邻清昌大道、清荣大道，多条城市轴纵横贯穿，于繁华城央谨献理想之城。内部涵盖多功能场地、老年康体广场、童心童话乐园、夜航跑道、林下书吧、缤纷花园等公共活动空间，掩映在充沛绿植中，以自然舒适的景观氛围，赋予全家庭型24小时娱乐休闲。项目总用地面积约39.2亩，规划建设5栋30-33层高层住宅、4栋1-2层商业。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
拆迁房只要产证都可以买，没啥事
拿房时候的给的收据发票日期
红山区赤峰市红山区三东街果菜粮市场对面
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
世茂璀璨天元位于音西街道音西街道,世茂璀璨天元的售楼地址位于尚未公开
小区品质、绿化、物业、人车是否分流，都有区别。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，质量会存在一定的问题，而且办理下来房产证也会比较的困难
