如果不是因为资金的情况下肯定不买哦
后期转让会非常麻烦,没有产权
可以的,只要有产证就可以交易买卖。
对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
购买安置房可以使用公积金贷款
首先、处理好要露台基面。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,确保基面充分湿润,但无明水。第二、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择柔嫩型的聚合物水泥基防水涂浆料,即市场上名称为:柔韧型、JS防水涂浆料,这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。选用质量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。 第三、注意防水要施工到位。做好坡度3°的排水坡;柔韧型的防水涂料前后两次呈“十”字涂刷两遍,总厚度不超过2㎜。第四、做好保护层。在做好的防水层上做水泥砂浆保护层或粘贴瓷砖。完全做好以上四点,就一定可以达到露台防水万无一漏渗
拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。
首先确保地面水平,用瓷砖打胶打龙骨做一个105公分高的地台;2、底板铺第一块瓷砖;3、安装框架;4、微调后铺贴第二片瓷砖;5、先安装外侧板;6、再装内侧板;7、装第一块内侧板;8、装第二块内侧板;9、装侧板、背板;10、装层板;11、打结构胶后装第二片层板;12、层板采用PVC封边,封边条斜坡结构方便做卫生;13、根据以上程序做好其他空间;14、见光面安装钢化玻璃饰面板(图中用饰面板代替),有多种颜色供选择;15、层板双层瓷砖结构,增加牢固度;16、安装第一块顶板;17、安装第二块顶板;18、安装台面;19、踢脚线处理加一条瓷砖饰面,以保证美观;踢脚线嵌入4公分,保障在使用中鞋尖不易踢到橱柜;20、安装柜门
1.尺寸的话,你得先测量枕芯。在枕芯的基础上再放几厘米。如果是普通矩形的枕头,在测量的长宽基础上,长宽再增加5cm左右的宽松量和2cm的缝合量。2.枕套一般是上片和下片的,缝合起来既可以了。如果你要装拉锁或者纽扣的话,下片由两部分组成,即拉锁的左小片和右大片,中间是拉锁。尺寸为:(长大于宽)上片:宽:枕芯宽+5cm+2cm缝合量长:枕芯长+5cm+2cm缝合量下左小片:宽:同上片;长:枕芯长的13+2cm+2cm缝合量下右大片:宽:同上片;长:枕芯长的23+3cm+2cm缝合量+1cm重叠量你按这个尺寸裁剪上片,下左小片,下右大片。裁剪好了。可以用珠针固定再枕芯上,看看是否合适。如果不放心。可以用不用的布料先按尺寸裁好。合适了再剪布料。缝合:1.先缝合下片。将下右大片,宽的一边朝反面折叠1cm,然后用缝纫机车一条明线。如果装拉锁的话,可以再此时在下右大片,下左小片之间装拉链。装法可以参考已经装好的靠背,或者其他枕套。如果是订钮扣的话,将下左右两边的片宽的一边朝反面折叠1cm,朝里车一条明线。2.然后先将上下布片正面朝里,反面朝外对好。把外面一圈缝好就可以了,边缘缝1cm.3.翻转过来,挖扣眼,订钮扣。最简单的方法,就是买一个照着做。如果你不想买的话,就试试上面的方法。
1、选择材料,布料你可以用棉布,也可以用一种抓绒的棉布,不过9月份的宝妈我建议用棉布,因为天热了嘛,棉布比较舒服。我在卖布的市场买的,斜纹棉布4.5一尺,买了20块钱的,1米5的布。填充物是珍珠棉,买了10斤,不到80块钱。以下是妈妈做出的成品以下是里面的填充物,因为网上都是6斤的珍珠棉,妈妈怕睡睡就压扁了,就买了10斤,而且,网上长度是1米3,我妈做的是1米5的,建议填充物不要太多了,太多了塞得太硬,抱起来不舒服2、以下是枕头的长宽高,是我从网上找的图片,它的长是1米3,我妈给我做的是1米5的,加宽了头枕的地方的宽度,腰部突出来的地方是托腰和托肚子的地方哈哈,先把布对折,从中间剪开,然后重叠着,用粉笔把中间的洞洞按照尺寸画出来,然后用剪*剪出来形状,用缝纫机或者手缝制,不过建议用缝纫机,在枕头的上方把拉链装上,建议做之前或者是做成成品的时候洗一下,然后再装珍珠棉。就这样,做好了,建议珍珠棉不要装的太瓷实,要不很硬,抱着不舒服。哈哈,好了,成本不到100块。
1、平开式隐形门 平开式是最常见的隐形门开门形式,也是最常使用的。它一般将合页装于门的正面,向内或向外开启,适用于卧室、书房、储藏室等各种功能空间。 设计巧妙、不露痕迹的隐形门真的可以迷惑人们的眼睛。设计师一般会将隐形门和背景墙融为一体,营造一体化的视觉效果。 2、推拉式隐形门 轻盈的推拉式隐形门设计,不但可以划分居室空间,而且尽可能地保留了空间的开阔感,因而通常用在小户型设计中。 推拉式隐形门的颜值较平开式更高,与空间环境的融合也更加巧妙,造型上也更能彰显艺术感。 3、旋转式隐形门 旋转门需要占用的空间较前两者更大,一般用于别墅豪宅等较大的空间里。它兼顾了门、隔断和造型的三重需求。视觉效果和趣味性上也更胜一筹。 4、借用家具的隐形门 很多隐形门都出现在一大排收纳架的后面,一来用作收纳使用,二来收纳架上的纹路刚好可以为隐形门提供很好的伪装。 5、隐藏在地面的隐形门 这个分类不太实用,只有部分家庭会有这样的情形。像公寓之类的商品房,不可能在地下再创一个新空间。 隐形门的工艺构造 1、通过合页来实现开合设置 通过装配暗合页+木基层来让门达到隐形效果的处理方式。 优点是:安装成本低,易于施工,安全稳固,可开启角度大。 缺点是:所承载的门扇重量轻。 这是在内装中使用最广泛的暗门处理方式,没有之一。适用于木饰面隐形门,乳胶漆隐形门,金属饰面隐形门等。 2、通过天地轴+钢架基层实现开合设置 使用需焊接的天地轴对门扇进行开合作用。 优点:承受荷载大,材料成本低,性能稳定。 缺点:安装较麻烦,可开启角度小,开启不便。 主要针对重型饰面材料为隐形门时所采用的措施,也就是说不能用合页时才会考虑使用天地轴。 门开启的角度大小是由轴心的居中程度来决定的,轴心越居中,门的可开启角度越大。在纯石材饰面的隐形门情况下,没有拉手,想开门只能在反方向往里推。
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
可以找个专业做防水的公司给你做
东城区东二路与运河路交汇处
防潮处理的构造做法通常是:首先在地下室墙体外表面抹20mm厚的1:2防水砂浆,地下室墙体应采用水泥砂浆砌筑,灰缝必须饱满;并在地下室地坪及首层地坪分设两道墙体水平防潮层。地下室墙体外侧周边要用透水性差的土壤分层回填夯实
拆迁房只要产证都可以买,没啥事
中南锦城是中南世纪锦城房地产有限公司打造 中南锦城西班牙风格社区,大片绿植打造园林景观,南北向超宽楼栋距。,锦城在户型设计之初,充分考量世纪城六年来高性价比的人气户型,将户型面积段覆盖在约65-260㎡之间,通过多样灵动的空间,可改造设备平台方式,让业主灵活支配室内空间。锦城户型中,户户享有多个灵动空间,可改造成景观阳台、书房、储藏室等等,或直接纳入室内使用的设备平台,改造后的空间更实用,同时不影响室内各个空间的赏景。
拿房时候的给的收据发票日期
交付使用时,开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。 同时,开发商还应向购买人提供住宅质量保证书(列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容)和住宅使用说明书。
1、防潮板防潮板就是在基材的生产过程中加入一定比例的防潮粒子,又名三聚**板,用多层特殊纤维材料,经适量酚醛树脂浸透,经高温高压制而成,适合潮湿环境,防潮板截面遇水膨胀的程度大大下降。由木纤维加特殊防潮剂,面饰三聚**经高温高压一次性成型。所有机械性能、物理特性、表面特性均符合德国工业标准DIN要求,品质卓越,是卫浴隔断材料的最佳选择。2、pvc板PVC板是以PVC为原料制成的截面为蜂巢状网眼结构的板材。是一种真空吸塑膜,用于各类面板的表层包装,所以又被称为装饰膜、附胶膜,应用于建材、包装、**等诸多行业。pcv板产品的特点:(1)防水、阻燃、耐*碱、防蛀、质轻、保温、隔音、*的特性;(2)和木材同等*,且*性能远远优于木材;(3)是木材、铝材、复合板材的理想替代品。3、钢化玻璃钢化玻璃属于安全玻璃。钢化玻璃其实是一种预应力玻璃,为提高玻璃的强度,通常使用化学或物理的方法,在玻璃表面形成压应力,玻璃承受外力时首先抵消表层应力,从而提高了承载能力,增强玻璃自身抗风压性,寒暑性,冲击性等。平钢化、弯钢化玻璃属于安全玻璃。广泛应用于高层建筑门窗、玻璃幕墙、室内隔断玻璃、采光顶棚、观光电梯通道、家具、玻璃护栏等