现缴税再过户,详细交易流程如下: 房产交易的流程 1:签订定金协议。上家:身份证产权证 下家:身份证定金(产调) 2:签买卖合同付首付签定贷款合同。 3:金融机制: 上家:如果有贷款的: (1)提前预约申请还贷:贷款合同,贷款银行帐号,身份证,产证。 (2)还贷。 (3)拿好贷款结清证(注明:需至交易中心注销才能够交易过户) (4)退保:拿好保险收据到保险公司退保! 下家:申请贷款:1:买卖合同,身份证复印件,流水单,工资证明。 4:交税过户:1:取号. 2:缴税大厅缴税:按照缴税申请书缴税.3:取号. 5:过户.拿取产证收件收据. 6: 拿证交房:1:拿抵押他证和新产证(且将抵押证和新产证复印件交到银行-----放款).2:交房过户:水,电,煤.过户结清.煤气过户需要房东本人一同到煤气公司过户.
先公证,然后交纳税收.