外地人在上海买首套二手房，社保已经满23个月了，可以先网签合同吗？到24个月时在去交易中心办理审税

不可以。需要满2年社保活纳税，才有资格在上海买房。还需要开具户籍所在地住房情况证明。

买二手房,能否网签合同时,约定过户日期(即:一年后符合13个月的购买条件),再去办过户?能网签吗?—上海

首选确定此合同有效平；在您网签二手房买卖合同时交易中心已有数据显示，但交易中心的数据也就是说网签了的二手房买卖合同的有效期限为三个月；超时三个月仍未过户的此类合同在交易中心已为无效了；有补救的办法：二手房网签后在即将满三个月时再次确认一遍；如您所提问题您所签的买卖合同要再次确认4次！

现在实行网签系统买卖二手房，我原来有1套购买三年了还没有办房产证,如果等网签系统实行在费用是否有影响—上海

我去年买了一套不满五年的二手房，12月办的网签，2010年2月份才能过户。请问营业税是否需要交纳—上海

因沪七条问题我买的二手房不能继续交易过户之前网签时已经支付一半的中介费现在买不成了能全要回来吗—上海

您好！估计蛮难要回的，因为居间方（中介方）的居间协议完成了，就算您去打官司也没用用的，法院不会考虑您的利益了，中介公司是服务业，他为您服务了收中介费是有道理的，但出现这个问题，您可以算他们服务不到位为由，退换您一部分，总之一句要看他们管理人员的态度，最好对他们强硬点他们才会还给您的，最后祝您早点把中介费要回

我买了一套二手房，已做了网签，房款8月份才可以付清，不贷款，8月份过户和7月份过户有区别吗？—上海

7月份过户就是，房子是你的了，钱你还没付清。将心比心，换了你卖房子，肯定也不会同意的。

我买的二手房，今天去过户发现网签的总房款写错了没过成，可公积金已经审批下来了，怎么改啊—上海

最好是注销网签，然后重新走流程走一遍，不然改网签的话，会影响双方交易的款项、所产生的税费等问题，导致出现纠纷

买二手房，先网签，半年后满五年过户。业主也彼时才能腾房，各位以为靠谱吗？—上海