您好，开发商领取收房材料，交契税维修基金，验房。领取钥匙
您好，咨询一下装修公司
上海新房一般都是精装修的
新房装修最好以环保建材为主，多通风。
新房装修好了别着急搬进去，交房以后把门窗打开，通风三个月到半年，里面甲醛散发出去就可以入住了。想要风水好一点去九华山请一个道行比较高的老道士开坛指点一下。
很多购房者花费了半辈子的积蓄购买了一套新房，到头来却因为房子的质量问题而影响到生活的品质。为了避免这种情况发生，购房者就要把握好房屋验收环节。购房者在拿房的时候，应先将房子验收全面再在验收单上签字，如果房子有质量问题的话，那就需要等到开发商把问题给处理好了才能收房。那么新房收房注意事项有哪些呢？1．观察墙体是否有开裂或空鼓的情况购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。2．查看门窗质量购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。3．测量房屋实际面积购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异值在允许范围外的话，就要找开发商来解决，大体来讲都是采用多退少补的方法。4．查看下水道是否通畅购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。5．防水验收购房者还应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。6．电路的验收最后，购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
找个靠谱的装修的，，
新房装修，自己一定要先有个大致装修方案，不然一旦交给装修公司装了，再提意见，就要增项，就要额外收费。
1.注意除甲醛2.注意看下水道疏通3.注意窗户通风
可以请一个专业的验房师哦
需要注意好预算，不要花多了钱
1．线路尽量减少接头。如果必须接线，配电线路要打好接头，做好绝缘及防潮，有条件的话(在适当的工程报价之下)还可以“涮锡”或使用接线端子；电视天线的同轴电缆接线最好使用分置器或接线盒，电话线路与电视线路做法差不多。 2．墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管，注意与线号配套；地面走线要考虑到今后会长期处于受压状态，施工当中会受影响，所以最好使用水煤气管(也就是铁管)，而且要固定好，不让它移动。 3．隐蔽好线路做上标记，避免被下道工序施工人员无意中破坏。 4．配电线路电线的选用要注意它的额定电流。 5．电视天线线路、电话线路分别走套管。专家提示：家庭装修中，电路改造对将来造成的影响会很大，业主应请专业人士设计及施工。另外，装修过程中尽可能地减少不必要的接头、使用合适的线管，都是线路施工时应该注意的。
要多注意收纳空间和通风
新房验房收房交房注意事项如下：1、收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；总之先收房，然后解决问题。
装修的一些注意事项： 地板砖莫贪便宜 在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元钱一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是容易磨损物件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。 布线铺管要留下图纸 住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装潢。这时就必须要有电源线和水管线铺设的布置图，有了这个图，才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。而这种布置图许多家庭都没有绘制，这是一大误区。 避免从众心理 工薪阶层在住房装潢时，一般不花钱请人去做，只是看周围人的做法，然后照搬过来。有的即便做了改进，也很少有个性，实际上这是一种失误。在装潢中应该展示个性美，根据自己的爱好和审美习惯，确定装潢，克服从众心理.
下水，，管道 ，地砖弧度
可以参考交房两书，里面会有布线图
新房收房时注意事项有哪些 1、大家在收房时应带上卷尺、笔和本子等到工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差距的话，那就要找开发商来处理，一般都是采用多退少补的方法。 2、在拿房时还应该携带安全锤、彩色粉笔等工具，用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果您发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。 3、还应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为大家在施工时难免会破坏到原有的防水层。 4、还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。 5、在收房时，还应查看门窗的品质，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。 新房验收
1、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致；2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理；3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。
新房在进行装修设计的时候，需要注意的事情还是比较多的。要记得的就是在做装修的时候，从整体出发，完善细节，使得装修可以更人性化一些。新房装修注意事项，建议楼主也可以多注意以下方面： 1、注意室内灯光问题。在设计的时候，家里的灯源注意不要单调，但是数量也不要过多，所以掌握好这个度很重要。在做设计的时候，室内的灯光设计，可以多元化一些。可以适当的利用一些小光源让房屋看起来更有氛围。 2、注意水电工程。水电工程可以说是家居装修中，更需要注意的地方。在进行设计的时候，一定要让工人按照直线来挖线槽，自己也做好监督。还有就是可以选择电走地，水走天的方式将两者分开，这样也是为了可以更好的确保使用过程中的安全问题。 3、注意房屋的分区。在做装修的时候，一定要记得对房屋的区域进行划分。合理的区域分布，也可以让房屋显得更有条理性一些。房屋的布局，可以说也是装修中自己要多注意的地方。
注意要施工之前要看水电图
房子装修必须注意事项:一、房子装修注意事项之隐蔽工程 隐蔽工程检测是房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工.
每个开发商交房之前都会让业主和工程一起去看看，有哪些问题
两书一表是必须，水电燃气网通，门窗封闭性如何。插座是否有电。一些简单的情况。也可以找专业收房公司。房子也分毛坯交房标准，给精装修交房标准，有无软装，质量如何。精装修交房的一般会有装修合同。质量，品牌，都有详细写着，对照合同，看房子情况。
新房验房收房交房注意事项如下：1、收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；总之先收房，然后解决问题。
新房装修开荒保洁注意事项1：选保洁公司。新房装修开荒保洁是新房装修后的第一次大清洁，难度远远大于日常的家居清洁。而且平日里的工作很忙，自己又抽不出时间来清洁，只好委托保洁公司来做。而现在的保洁公司很多，鱼龙混杂，且行业缺少规范。所以必须选择一家信誉度高的家政开荒保洁公司来清洁，这样效果会好很多。新房装修开荒保洁注意事项2：时间安排。新房装修开荒保洁必须要在所有的硬装项目都完全完成以后再进行，而且必须要在家具、电器进场之前的这个时间点来做。不然的话，开荒保洁完成后，还有硬装的项目，那就白费功夫了;如果再家具、电器进场以后再做，又会带来很大的工作负担，而且清理得不彻底，还会弄脏家具和电器。新房装修开荒保洁的时机最好是安排在窗帘安装以前，否则窗户清理不彻底不说，还很容易弄脏。新房装修开荒保洁注意事项3：收费情况。新房装修开荒保洁的收费一般是按照房屋的面积来计算的。一般情况下，每平方米的价格是5元左右，差别不是很大，不过也有按照玻璃窗面积、地面面积、墙面面积等分别计算的的情况。还有的家政开荒保洁公司会按照地板的材质、房屋的清洁难度来重新评估服务价格，这些都是要注意的。
新房子漏水，找物业公司，假如多次找他不给你解决，可以投诉到当地房地产管理局物业科。假如是过了保修期的房子，可以到房地产管理局申请维修基金。
