根据您的情况,暂时不符合住房公积金提取条件,登记结婚后即可提取住房公积金。
婚前共同出资全款购房,需要双方出具共有协议,明确各种的权益份额比例。
您好,很高兴为您解答。如果全款购买的话,流程比 较简单。签合同-审核资质-网签-缴税预审-缴税-过 户-物业交割,就可以了。
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在结婚之后父母出钱买的房子,可以被认为是夫妻共同财产,当然也可以被理解为个人财产。如果你们两个人的夫妻关系处理的非常好,以后父母去世了,而且两个人在一起的时间也很久了,那这个房子自然而然的也就变成了你们两个人的夫妻共同财产。可是当你们两个人在一起的时间并不是特别久,而且要闹离婚,那这个父母肯定是不同意的,他会把以前出钱买房子的证据给提供出来,而且等于是赠予的房子,针对的只是自己的儿子,所以就可以理解为个人财产。
在结婚之后,如果只是一方出资买房,那就要看这个房产证上写的是谁的名字了。其实不管是结婚之前也好,或者是结婚之后也好,如果只是一方出资,并且房产证上只写了自己的名字,那么到任何时候,这个房产都属于个人财产。可如果在买房的时候写的是两个人共同的名字,而且到真正离婚的时候,也提供不出来独立出资买房的证据,那这个房子就等于是夫妻共同的财产。
如果婚前购买房产首先需要去国家机构去确定每人所占有份额,之后就可以正常购买!
您好就常规流程二手房流程,不过需要明确购房产权占比,上证人需要两个人,并明确资金份额并签订相关补充协议
全款购房流程,签合同,交定金,购房资质审核,网签,缴税预审,缴税 过户 物业交割!完毕!希望可以帮到您!
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就按正常的手续提供资料就可以的了
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是的,婚后都属于共同财产
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想要知道婚后父母出资买的房子是否属于夫妻共同财产,我们得知道这套房子的房产证上写的是谁的名字。如果只写了其中一个人的名字,那么就不属于夫妻的共同财产。但如果写的是夫妻两个人的名字,那肯定就是两个人的共同财产。其实现在的父母是很聪明的,他们即便给自己的儿女买房子,也不会在房子上写上他们的名字,只会写自己的名名字,这样省得夫妻两个人因为房子而吵架。
你们谈好了 不就什么都解决了吗
可以一般情况下,不动产产权以登记为准。出资人不等于产权人
在赠与合同中明确规定了给其中一方属于个人财产,如果没有明确规定给谁属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有其他约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
您好。无所有权的房屋,仅有居住权,不属于夫妻共同财产。离婚时,可以主张女方父母出资,将出资要回。如果存在相应证据,可主张居住权。
房子是组建家庭时必然会提起的事情,也为家庭的稳固提供了物质基础,那么夫妻婚后买房时,需要注意些什么呢?婚后共同买房,夫妻各自的出资比例还需要出资证明吗?婚后买房进行不动产登记时,写谁的名字该注意什么?根据新婚姻法,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,不动产登记时房产证上只写其中一个人的名字,也可认定为夫妻共同财产。当然,夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以婚后夫妻共同买房时,不需要特别去办理出资证明,法律上也认可为共同出资购买。若是少数购房者有特别的需要,也可以增加一个附加协议约定,写明夫妻二人买房时所出的资金比例各为多少,或者在办理不动产登记时,各人的产权比例分配另行约定写明。若无特殊协议,产权比例按规定是夫妻各一半。日后若离婚分配房产时,也是按此比例分割。
可以的。产权证上只要又一方是您的家里人 当然你们俩个得有证 就可以把你名字加上去
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。
您好,如果不公证的话,两个人名字同时在房产证上,各占百分之五十的份额。
一、从形式上看,该房屋不是夫妻共同财产,而是婚前个人财产。应该对共同购买的房屋进行财产界定。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产,离婚时,对夫妻共同财产中的房屋进行分割,应注意以下问题: 1 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
婚后女方的父母出资全款购房,房本写女方的名字,要问女方的父母有没有你的份。
您好,在购房一年以内,凭借购房合同等证件可以到公积金开户银行提取公积金,至于贷款情况,只要能通过银行资质审核,商贷和公积金贷款都可以使用。
你好,可以帮儿子还贷,如果不放心可以将房子过户回父母名下。如对回复满意请采纳,如果还有问题请发布一对一咨询。