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宜家是全球最大的家具家居用品商家,上海的和其他地方都一样,主要卖座椅沙发,办公用品,卧室系列,厨房系列,照明系列,纺织品,炊具系列,房屋储藏系列,儿童产品系列这些产品。大件小件的家居东西都可以去买啦,里面还有宜家餐厅和卖一些零食。他们家的家具设计比较简单洋气,价格也不贵,我们家都蛮喜欢的,没事也喜欢去就很喜欢逛。
上海三星建筑装饰工程有限公司主要经营:等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念,创造良好的企业环境,以全新的管理模式,完善的技术,周到的服务,卓越的品质为生存根本,我们始终坚持用户至上 用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户。
1、按照还贷能力计算的贷款额度。[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
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房产税每年都交吗?企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。所以,中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。房产税类型都有哪些?1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。(1)增值税:采用比例税率,有17%、13%、11%、6%、3%。(2)消费税:采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。(3)营业税:实行差别比例税率。按行业设置税目税率,有3%、5%、5%-20%。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。(1)企业所得税。实行比例税率。基本税率25%,优惠税率20%(小型微利企业)和15%(高新技术企业)
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。
这个您可以咨询一下政府相关部门
2021年7月2日,上海住房公积金中心发布了2021年度上海市调整住房公积金缴存基数信息,具体缴存基数,缴存比例如下:自2021年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。2021年1月1日起新参加工作的职工,以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2021年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元,最低不低于2480元。缴存比例(一)住房公积金缴存比例2021年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内,自主确定住房公积金具体缴存比例。(二)补充住房公积金缴存比例缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%(取整数值),具体比例由各单位根据实际情况确定。(三)住房公积金降低缴存比例或缓缴符合规定情形的企业,可以按照《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》(沪公积金管委会〔2018〕7号)等相关规定,申请降低住房公积金缴存比例或缓缴上海住房公积金月缴存额上下限 (一)2021年度月缴存额上限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元。(二)2021年度月缴存额下限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。
外地有房的话,是可以在上海买经济适用房的,但是满足一定的条件才行。要求家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
在我市连续缴存满6个月后可以携带身份证到蚌埠中心窗口办理住房公积金异地转移接续业务。
装修公司的收费是看你选择的材料以及看你的要求还有风格的啦,这些都是会影响价格的,我家找的易路荣昕装饰设计的效果还可以,价格属于中档的,你可以考察一下的。
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上海云往智能家居有限公司是2017-10-13在上海市嘉定区注册成立的有限责任公司(自然人独资),注册地址位于上海市嘉定区华江公路129弄6号J1433室。上海云往智能家居有限公司的统一社会信用代码注册号是91310114MA1GUAXQ79,企业法人陈祺,目前企业处于注销状态。上海云往智能家居有限公司的经营范围是:家居用品、家用电器、机电设备、环保设备、电气设备、通讯设备、五金产品、电子产品、数码产品、安防产品、电子元器件、建材、室内装饰材料、仪器仪表、消防器材的销售,楼宇智能化工程,制冷设备、机电设备安装(除特种设备),电子商务(不得从事增值电信、金融业务)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看上海云往智能家居有限公司更多信息和资讯。
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上海嘉苑位于德宽路277号,上海嘉苑的售楼地址位于大观区德宽路279号百联购物中心旁
是按产证上的面积计算!
二手房交易个人所得税一般是总房款1%
房产过户的方式比较多,赠与和继承是相对税费要少一定的,那么赠与和继承房产哪个税费高呢? 赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的一定比例执行,不会少于1%,整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少,但是条件比较苛刻,有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。 房产继承的流程 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。 房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;50万元至100万元:总房价的1%;100万元以上:总房价 0.5%。 4、房产过户登记 继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明; 领取并填写房屋产权登记申请书; 房屋产权证书;申请人的身份证,同时需要提交复印件;相关完税;继承公证或者法院调解书、判决书;其他相关文件。 5、领取证书 如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
买房要缴纳的费用有很多,比如说房产税、物业费、维修基金,那么房产税属于什么税种?房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
您好,首套房1%,二套房2%
摘要:(一)购买拥有所有权的自住住房:购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。(二)购买经济适用住房:1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的,共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人……根据《上海市住房公积金提取管理办法》第七条职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买拥有所有权自住住房的。2、建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的。3、偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的。4、本市无房且依法承租本市住房用于自住的。5、低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费。6、家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的。7、离休、退休的。8、大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。9、出境定居的。10、死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请)。11、国家和本市规定的其他情形。
1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定,计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的,作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税,计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税,计算时应剔除包括的税款。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
因资金紧张,自2019年2月1日起暂停异地缴存人在我市公积金贷款的条件。何时恢复,视资金状况,目前难以确定。感谢您的关注。已电话回复。欢迎拨打住房公积金咨询专线12329。
征收房产税是从2012年开始实行的,很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚,关键房产税的房产原值包括土地价值吗?房产原值包括土地部分。根据相关规定,房产在计算原值时,需要按会计规定制度进行核算,对于未按规定核算的纳税人,在缴税前,应重新对房产和土地进行评估,而土地部分则包括入地本身的价值,以及产权人开发该土地时产生的费用。关于房产税有哪些政策规定1、房产税的征收标准有两种情况,一种是从价计征,计税依据房产的余值,另一种是从租计征,计税依据为租金收入,因为各地经济发展情况差异较大,所以具体的税率要以当地规定为准。2、征收期限:按照规定,房产税应是按年征收,然后分期进行申报和缴纳,因为各地的规定时间不一样,所以具体情况,建议纳税人直接到当地的房管部门,或者税务部门进行了解。3、征收对象:从原则上来说,房产税的征收对象就应该是房产,包括住宅、体育馆、室内游泳池等有屋面,有结构的建筑。注意房产在未销售前属于待成品,所以是不需要缴纳房产税的。4、征收税率:从以上文章可以了解到,房产税计税方式有两种,不同方式其税率也是不同的,若从价计征,年税率为1.2%,若从租计征,税率为12%,其中个人按市价出租民房,税率仅为4%。房产税房产原值如何确定?1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容?1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。