女士您好,上海首二套是认房又认贷的,*内有过贷款记录就是二套啦
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现在在上海购买二套房已经有新政策了,如果你是上海的居民,在购买第二套房的时候,不管你首套房子贷款也没有结清,都是按照现在的新政策来付首付款的,如果你购买的是普通商品房,那么二套房的首付比例是50%。如果你购买的房子是非普通的二套房,那么首付比例最少要提高到70%甚至更多,如果你想在上海大款买二套房,你必须要有十足的经济实力,否则是无法购买的。
现在在上海购买二套房已经有新政策了,如果你是上海的居民,在购买第二套房的时候,不管你首套房子贷款也没有结清,都是按照现在的新政策来付首付款的,如果你购买的是普通商品房,那么二套房的首付比例是50%。如果你购买的房子是非普通的二套房,那么首付比例最少要提高到70%甚至更多,如果你想在上海大款买二套房,你必须要有十足的经济实力,否则是无法购买的。
大庆二套房政策:首套房首付比例为30%,贷款利率较高可打85折;二套房贷首付比例为60%,贷款利率较低为基准利率的1.1倍。
最佳答案:北京二套房公积金贷款的分几种情况:1、符合购房政策市民,首套房商业贷款,第二套房公积金贷款利率不变,房贷首付50%;2、符合购房政策市民,首套房公积金贷.
你好,外地人在上海买房需满足两个条件。1、税单或者社保近3年内满2年。2、结婚人士。如果以上条件都满足了,可以在上海购房。贷款的话想您这种情况。算是2套房标准了,如果你把贷款还清的话,可以算首套房贷款。
算首套贷款,可以迁入户口
上海二套购房只能贷款四成;且利率上浮10%。即在目前基础上公积金基准利率:4.5,商业贷款基准利率:6.55,基础上上浮10%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。基本就是这样了。
二套房公积金贷款政策最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
补充一点 二套购房契税统一是3%
2012年二套房首付6成,利率上浮10%
根据客户情况来的,利率不是固定的,如果客户资信正常,偿还能力可以,基本上上浮10%就可以了,如果客户资信不好利率还会在上浮的
各地对该政策规定均有不同,上海地区请直接咨询当地银行。
可以算首套,但是你要有还款的能力。