办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2019年房屋契税新政策为2月20日正式实施，以办理房产证并且交税日期为准。 最新购房契税政策 一、各地市（广州、深圳除外） 购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3% 1.50% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2%
您好，以2008年11月1日为始点，个人购买市区内普通商品住房的，购房者负担契税税率从2％降为1％，购买非普通商品住房的，契税税率从4％下调为2％。区分普通住房非普通住房的标准是面积是否在144平米以下，容积率是否在1.0以下，交易单价是否在同等区域房价1.44倍以下。
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。契税的优惠政策时间是以合同备案日期为准的
房产证契税新政策是全国统一的，只有国家有权利调整，但有的地方政府出台购房补贴。间接调整契税税率，国家政策如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
我来回： 1.如果您是一手业主要看买卖合同 2.如果您是二手以上业主要看房产证登记时间
你好! 新政策包括二手房. 此复.
包括二手住房.
这个是按照您当时购房的政策来缴纳的。所以不享受现在的这个优惠。 我的回答得到您的认可，请给我一个好评，谢谢！
你跟下家没过户，你这时去跟你的上家去审税，你就算二套了，无论首付还是审税都是按照二套的标准来的。所以一切都要跟下家过户后才可以进行。我现在就是遇到跟你相同的问题，很头痛！
昆明契税新政策的标准：1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收。2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收。3、房产证面积大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易额的3%征
