具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。
满，五年，指的是交房过后拿到产权后
泰业国际广场的房子基本不满两年，满两年的房子比较少，大多房子的房产证还在没有办理下来。
您好很高兴为您服务！签署完购房合同，我们会用业主的房本和**做房屋核验，是在建委核实，一般在交易之前我们也会查看业主的房产权证，以确保交易安全，希望我的回答能够帮到您！
拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
碧桂园官厅湖二手联排别墅150万套，急售精装修没住过面积113平地上两层，一层带老人房.房本在手，随时过户咨询电话：二手房交易流程：建设局验证……建委出图，约过户时间……土地局出图……出评估……税务局审核……银行审核资质……交税……建委过户……审批……不动产过户……出证……银行提交……银行审批……办理抵押……放款
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在北京买房认房认货的政策,因为父母已有房,所以再买房的话加入父母的名字是不能算首套的
房屋所有人一栏 写一个 后面有共有人一栏可以写好几个 共有人拥有的比例都要写明白的 。没有限定的人数，持证人只有一个，共有人可以有若干个，持证人和共有人可以按照协议比例进行分配，在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易，少一个人的签字交易都进行不了，这是法律条文中明确规定的
碧桂园官厅湖精装修产品，销售中心电话：联排别墅：中户面积110平米、花园50平米。总价170万东边户面积124平米、花园120平米。总价250万12层洋房跃层：中户面积139平米、赠送20平米挑空、花园60平米。总价170万西边户面积132平米、赠送挑空20平米、花园130平米。总价175万平层洋房：面积78平米、一梯两户，总价65万碧桂园·官厅湖位于官厅水库东南岸，地处于北纬40°“中国葡萄酒之乡”以及“中国葡萄种植之乡”，号称“中国的波尔多”，到我们项目可选择多种交通方式，如果您是自驾可经由京藏高速至东花园（76）出口下来，左转康祁路，也可乘坐八达岭公交880路，京张高铁从东花园北站下车。碧桂园官厅湖销售中心电话：
不建议您买没有房本的项目，买房还是要走正规途径，否则有风险
般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
要看拆迁房有没有网签，如果有网签，那么您名下没有资质购买
(1)二手房买卖合同无效之风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根据《中华人民共和国》第五十二条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定并非强制性规定而是管理性规定，只是规范房屋权属不能发生变更，但是对合同效力没有影响。其实，我们完全没有必要拘泥于《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定的法律性质的争论，而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。(2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。(3)房屋质量难以保证。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。(4)“一房二卖”不可不防。无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
首先，房本上所有信息都是有用的。这个住宅（非居住）上面指的是立项是住宅，日均采光不足两小时。首先肯定的是住宅，是否购买取决于您的具体需求。
爱情花园里可以。即买即住即交证
自住房：自己持有的房屋，现由于限购令的出台，可理解为家庭的唯一住房。是为了保障无房的人在北京生活购房需求。包括（共有产权住房、限竞和限价房）所以可理解期房=自住房的情况下，无法再单独申请自住房。
“房本上写的使用期限是指房屋。国家根据土地的不同用途的土地,其中居住用地为70年。所以土地是有时间限制的。
建议正规房产公司购买，有预售合同条款约束。
房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企 业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之 前,住宅的产权(占有权、使 用 权、收益权、处分权) 归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为 两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房 上述两类房均为使 用权 房 公产房与私产房的最 大区别在于产权,公产房没有产权 人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖 给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交 易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房 管站验房。
二手房的房产证是已经办理好了的，不想购买新房一样，需要等两年才能办理房产证，购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，一般情况下一个月左右就能办理好
房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企 业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之 前,住宅的产权(占有权、收益权、处分权) 归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为 两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。 上述两类房均为 公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权 人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖 给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交 易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房 管站验房。
您好，从北京限购后，购买70年住宅需要以下三种资质：一：北京户口，包括单位的集体户口，但是不包括 学 校 的集体户口；二；连续60个月的社保或者纳税；三；单位给您发的工作居住证。以上三个您要满足一个都可以，假如三个都满足不了的话，还有一种方式是公司名义全款购买。
买卖双方签订《房屋买卖合同》时，新的安置房还没有建好，签订的合同实际上就是一种对于出卖方权利的转让，拆迁安置补偿的权利，实际上是债权中的一种请求权。债权是可以转让的，根据拆迁安置法规，也没有对此的禁止性规定，合同是双方当事人的真是意思表示，属于该买卖合同合法有效，买卖双方应按照合同约定履行合同。
具体看情况，可能有区别
