去物业了解情况，到底是什么原因
房屋产权性质有以下几类：(一)国有房产;(二)私有房产;(三)集体所有房产;(四)股份制企业房产;(五)联营企业房产;(六)港、澳、台胞房产;(七)涉外房产;(八)其他房产。 买房应注意的产权问题 1、注意产权的真伪： 很多人在购买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。 2、注意产权交易是否受限： 有的房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的房子是符合上市交易的条件的。大家在买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦房子是属于这种情况的话，这样的房子一定不能轻易购买，因为这类房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。 3、存在产权共有人： 房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致房产交易出现纠纷的情况比较少。根据规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果购房者发现准备购买的房子存在共有产权人，比如说夫妻共有房产，最好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。 4、承租人优先购买权： 大多数的房子在出售之前属于出租状态的，购房者在购买这类房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。
70年，那就是住宅性质的公寓咯，按正常住宅的交易流程来交易就可以了，但这也意味着会在个别限购的地方占用名额哦。
40年产权一般是商铺，50年产权是办公用房
卖身的节奏。开玩笑，跟好合同吧，其他就看你领导了。他如果正派，就是让你买脸和笑容，象征好印象，取得客户信任。他如果动歪脑筋，就转行吧
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东亚尚品台湖是五十年的商办，可以以个人名义购买
1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截.
马鞍山南瑞商贸有限公司（江南御花园店）安徽省马鞍山市雨山区江南御花园2-26-115
属于公寓性质的房产，商水商电还没燃气
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住宅公寓，商业厂房。
公共 租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共 租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低 于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大 学毕 业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共 租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公 租房流转使用。希望能够帮到您，祝您生活愉快！
办公用房权属性质的意思即拥有办公用房房房产的人，根据我国法律规定享有的权利，也是房屋所有权益的总和。同时还是户主有对该房屋的拥有、使用、处根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的权力。根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类，具体如下：1、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。3、私有房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。4、联营企业房产。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。5、股份制企业房产。指股份制企业投资建造、购买的房产。6、港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。7、涉外房产。指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。8、其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
好，现在5证已交齐全了，周边的配套有商场，超市，购物中心全部都有，菜市场也有。
出售房屋满五唯一不收税
房屋产权性质有以下几类(一)国有房产(二)私有房产(三)集体所有房产(四)股份制企业房产;(五)联营企业房产(六)港、澳、台胞房产(七)涉外房产;(八)其他房产。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
分的了，上面有明确标明土地性质。商业用地一般的产权年限是40年左右的。住宅基本都是70年产权的。新的物权法有说明，住宅使用年限到期，自动续期。
1.商，住，楼的土地使用性质为综合用地，根据土地法规定，综合土地的使，用权年限为50，年，而普通住宅的使用年，限一般是70，年。2.未来使用费用不确定。商，住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商，用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。3.商，住两 用，型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50，年，产，权的住宅，其契税按3%缴纳。4.贷款条件的限制。购买商，住两，用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另5，0年，产，权，或者4，0年，产，权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。5.对于普通住宅而言商，住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。
要先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件，然后去地政部门补交低价并且签订补充合同，去登记部门做变更的登记，把房产证上的性质改为商业，商铺是经营者维护顾客，提供商品交易服务的，场所商业营业用房的概念是已经经历了很大的发展，从最初的经营物品商品增加到了经营服务的商品体验商品的层面。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市抄、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地百使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
房屋性质有许多种，具有代表性和最常见的几种进行分析： a.商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 b.房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 c.存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 d.集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工所有，不对外出售。 e.安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。 f.经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。 g.平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。 h.解困房：指的是各级地方政府为解决本地居民中的特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 i.再上市房：是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。 j.廉价住房：指政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。
房屋产权性质为全民，是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军 产三种。
有区别。因为对于房屋价值的补偿是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。而厂房和商铺的市场价一般区别是比较大的。 法律依据：国务院令第590号，第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋.
具体情况建议咨询房管局部门。
