是否具备购房资格的判断标准 1、如果你本人及你前家庭配偶成员均无成都户口 ①若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下已有1套自有产权住房，则你们在离婚2年内均不具备再在成都中心城区（新津区、青白江区除外）购房的资格； ②若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下无自有产权住房，则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下，离婚2年内其中任意一方可购买1套商品住房或二手住房，但当一方购买后，另一方便不可再购买。 2、如果你本人及你前家庭配偶成员任一方有成都户口 ①若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下已有2套及以上自有产权住房，则你们在离婚2年内均不具备再在成都中心城区（新津区、青白江区除外）购房的资格； ②若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下已有1套自有产权住房，则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下，离婚2年内名下无房的一方可购买1套商品住房或二手住房； ③若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下无自有住房，则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下，离婚2年内双方均可购买1套商品住房或二手住房。 3、如果离婚2年内，原家庭成员中任一方已组成新家庭，另一家庭受已组建新家庭一方家庭房屋总套数的影响。 4、如果离婚满2年，则不再查前家庭房屋套数，在户口或社保满足成都购房条件的情况下，可根据新家庭情况选择购买商品住房或二手住房。 是否具备刚需资格的判断标准 1、如果离婚2年内 ①若原家庭名下有房，则双方均不具备刚需资格； ②若原家庭名下无房，且在2016年10月1日后无住房转让纪录，则双方均具备刚需资格，但一方购房后，另一方便不具备刚需资格。 ③若原家庭名下无房，但在2016年10月1日后有住房转让纪录，则双方均不具备刚需资格。 2、如果离婚满2年 若原家庭名下有房，房产为其中一方婚前购买且婚后未加另一方名字，或房产为婚后购买但产权只有一方名字，离婚后房产判决给有产权一方，则名下无产权一方离婚满2年后未再婚或组建新家庭成员也具备无房资格的情况下，具体刚需资格。
卖掉唯一住房在买的话，契税90平以下的百分之一，90平以上的是1.5 如果卖掉的是公房的话.契税可以减免.
杭州这里离婚算单身，限购区限购2套，非限购区不限购
夫妻两个人在离婚的时候就需要提前商量好财产的处理方式，离婚涉及到的事情特别多，尤其是财产一定要商量好，两个人是和平离婚，那财产可以一人一半，这种分配会更加公平公正一些，但如果在婚姻生活当中有一方出现过错，那可以要求对方少获得一点财产。但如果对方犯的错误特别严重，那还可以要求对方净身出户，这个只需要得到对方的同意，然后两个人可以直接写一份离婚协议书，写清楚财产的处理方案。
女孩子离婚之后如果想把户口重新迁回自己的娘家的话，那么要准备好相应的材料，比如说离婚证或者是法院的判决书，接下来就是要准备好个人的身份证原件以及户口本原件了。准备好这些材料之后，如果你的娘家户主是同意你把户口迁回去的，那么就可以回到娘家派出所那边打一个准迁证明。接着回到前夫这边的派出所，把自己的户口迁出去，回到娘家那边以后办理落户就可以了。
共有房产首先由夫妻双方协商分割，双方无法达成协议的人民法院按以下情形分别处理： 一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等等。 【法律依据】《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚之后财产的分割是根据财产的置办情况，还有自主意愿来决定的。比如两个人在离婚之前，由于其中一方有过错在先，另外一方要求对方净身出户，类似这样的案例也不是没有，只要对方同意净身出户，那婚后置办的所有财产，则尽归另外一方所有。如果是两个人协议离婚，则可以根据婚内财产平均分割，毕竟在结婚之后购置的所有财产都被理解为婚内财产，因此平均分割就是合情合理的。
离婚之后两个人之前所拥有的财产到底怎么分割？这个要看具体的情况就拿房子来讲，如果说房产证上写了两个人的名字，那么拿到离婚证件之后，每个人可以拥有房子产权的一半，也就是说50%，要是说房产证上只写了一个人的名字，但是房子是婚后购买的，那么这种情况下房子的产权也是各执一半的，除非房子属于是婚前财产，那么这种情况下房子属于是个人财产。还有一个就是婚后所有的收入都是属于夫妻共同财产，离婚之后双方需要把所有的收入都拿出来，然后各分一半。
婚前买下来的房子基本上可以定成是婚前财产。然而在这个房子没有发生过任何变化的前提下，这个房子即便是在两个人离婚的时候，他依然还是个人财产，离婚时对方是分不了你的房子的。但如果在两个人结了婚之后，就把这个房产名字更改了一下，而且现在房产证上是两个人的名字，那就只能怪你自己大意了，现在这个房子已经变成了夫妻共同财产，离婚时肯定是要平均分的。
可以申请办理离异住房析产过户给一方。需要再贷款还清之后办理。凭双方身份证，户口簿，离，婚证，经过公证的离异协议，上面注明住房归谁，以及住房房本。两人一起去房管办理，只有几百手续费，没有税费缴纳。
离婚房产如何分割 离婚房产分割注意事项有人因为怕以后离婚分割房产，就在结婚之前以自己父母名义购房；有人想离婚后自己能分得房产，就用各种方法转移夫妻共同财产像这些不是很能确定是否属于夫妻共同财产的，在离婚时要不要分割，该如何分割呢？律师365小编为您整理编辑“各种情况下离婚房产怎么分割”，.
婚前买的房首先是要区别，是一个人全部支付的话属于夫妻个人财产的，不属于夫妻共同财产，所以不能分割，如果离婚的话只有产权人才能对房产处理。买房的时候两个人一起还贷或者出钱的话，虽然还没结婚，但是两个人一起花钱买的房子是可以进行分割的。还有一种就是一个人付首付之后一起偿还贷款的，在法律上的话婚前买房的一方支付首付的，首付的部分属于个人财产，结婚之后还的那一部分是属于共同财产的，是可以双方分割的。
离婚后，房子归一方，有离婚协议决定房产的归属。房产归谁，就带着房本，户口本，离婚证，离婚协议，身份证就可以过户。
婚前买房具体怎么分还要看房子是属于个人财产还是共同财产，要是在婚前买房，这个房子是由一方支付的话，那这个房子是属于夫妻的个人财产，在离婚的时候就不用进行财产分割了。另外要是房子是在婚前由两个人共同出资买的话，那离婚的时候就按照出资的比例进行分割。还有一种形式是婚前由一房支付首付，婚后共同还贷款的话，婚后还贷的部分属于共同财产，离婚后要由夫妻双方共同分割。
夫妻共有房屋，离婚时需要先办理离婚析产，分割共有房屋。析产后房屋所有权仍归原权利人的，权利人可单方凭法院判决书或民政部门盖章生效的离婚协议书直接办理房屋转移登记；析产后房屋所有权变更为另一方所有的，变更后的权利人应将房屋所有权办理在本人名下后方能进行交易。
你好，根据您的描述分为以下两种情况： 第一：房子如果还有贷款，那么您需要和银行沟通，银行同意就可以更换名字。 第二：房子没有贷款，那么夫妻二人带上身份证，离婚证，离婚协议，房产证到税务大厅和鸠江区市民服务中心进行办理。费用只有10元工本费。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
需要带齐身份证户口簿离婚证明到派出所办理迁出迁入证明。
婚前财产在婚后的分配上是有不同说法的。如果这个婚前财产在结婚之后没有任何的变化，依然是以个人财产为主，结婚之后或离婚的时候没有任何对方的份额，也无需分配给对方。但如果本身是婚前财产，却在结婚之后发生了变更，然后变成了夫妻共同的财产。那么在两个人要离婚时，这份财产就必须按照共同财产进行分配，大概率是要把这一份共同财产进行平分的。
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有； 2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割； 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚之后想把孩子的抚养权要回来，那是不好办的，除非是在特殊的情况之下。因为两个人在离婚的时候，不管是法院的判决也好，或者是两个人的协议，结果也好，都要履行这个责任，那么孩子的抚养权一旦归谁，那就跟另外一个人没什么太大关系了。可如果是在以后的生活当中，因为对方的身体出现了状况或者是精神方面出现了问题，那么另外一方身体条件比较好，则可以向人民法院提出申诉，然后将这个孩子的抚养权要回来。
如果这对夫妻已经办理了离婚手续，那么想要挽回曾经的婚姻是比较困难的。因为当时办理离婚也是下了很大的决心，而人一旦下定决心就很难改变了。但如果离婚后的双方都对离婚这个行为感到非常后悔，那么想要挽回这段婚姻还是比较简单的，两人可以直接带着离婚证和双方的身份证户口本，到当地民政局办理复婚手续。但一旦办理了复婚，就应该好好珍惜这段不易的感情，千万不可以让幸福再次丢掉。
夫妻离婚之后孩子的抚养费用会按照个人的收入来进行计算，基本上抚养费用也要达到个人每个月收入的20%~30%，具体给多少可以由两个人进行协商，然后确定一个具体的标准。离婚之后孩子的抚养费可以每个月支付，也可以一次性支付，这个完全看两个人协商出来的结果。但如果个人没有稳定的工作也没有正常收入来源，那也可以选择使用财务抵押给子女作为抚养费用，基本上孩子的抚养费用都需要支付到18周岁。
首套，90平米以下网签价的1%缴纳契税，90平米以上按网签价的1.5%缴纳契税。买商办类的房子契税3%
你好，离婚之后就可以开，没有时间规定。无房证明 是到你们当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)！需带上身份证，户口本，离婚证。去当地房管局开无房证明，
如果是全款，归男方所有。如果是贷款，需要看女方是否参与到按揭还款当中，如果按揭还款女方也在还款，属于共同还贷，需要法院按照还款划分去做出判决。
1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。
婚前买房是一方个人支付全部房款。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。离婚是对该房产的处理只能根据产权人的意愿
按照最新民法典，婚前财产是谁的就是谁的，如果男方愿意分也是可以的
结婚前买的房子如果是一个人付款的话是不属于共同财产的，是不能进行分割的。如果结婚前是两个人一起付的款的话，是可以属于夫妻的共同财产，离婚后是可以分的，但是分的话也要看谁出的钱比较多按比例分。婚前如果是一个人付的首付另一方没有付首付的钱，但是结婚后一起出钱付的房贷是可以属于夫妻的共同财产，是可以分的。但是首付的钱是不属于夫妻的共同财产的是不能分的。
