你好，这几项收费项目威海都不存在。你办理的是期房贷款，如果你采用自有他处或第三人房产作抵押的方式就不需要交担保费。公积金贷款要求以所购住房作抵押，而期房只能作预抵押，并不具备法律效力，为防范资金风险，需要担保公司进行担保。而三部门中提到的强制性担保收费是指个别城市不论什么样的房子申请贷款都需担保。
您好，房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。
看合同里有一项叫做“最低现金价值”，对应你每一年能退的钱，你看看仙子啊是第几年，查一下那个表就知道了。如果合同生效时间不长，能退的很少
这是一种信用保险,是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款,你就是义务人.你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。从而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。如果购房者在还贷的过程中出现了以上的事故,就会由保险公司来还贷，这样银行的目的就达到了。
楼主你好，跟你说说夫妻共同贷款办理流程注意事项1.双方到场到场。有众多的签字手续，需要夫妻二人同时到场办理。如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。因为公共买房在房产证上需要载明两个人的名字，一方不到场的情况下难以继续办理。2.需共同申请贷款。如果不是双方共同申请的话，只去一方即可。在申请房贷时，如果是以夫妻名义共同申请，银行需要考察两人的资质，确定家庭还款能力，并且办理手续也需要夫妻二人同时签字。房屋买卖合同签订完之后，申请房贷、办理过户手续时，夫妻二人也必须亲自到场。
你好，有些银行还是会执行交保险费的政策，但是基本上都取消了。
您好！ 在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理细节、查询及审批，故贷款业务的详细请到承办住房公积金贷款业务网点进一步咨询。若仍有疑惑，请到公积金中心贷款部对外窗口做进一步了解。地址：珠江新城华就路12号4楼。另附“广州住房公积金贷款服务指南，链接如下： http:www.gzgjj.gov.cnwebstaticcatalogscatalog_ff8080813b9be888013b9d7b43e10008ff8080813b9be888013b9d7b43e10008.html 贷款政策若有变动，请留意中心公告。 谢谢您的咨询！
您好，1、请咨询社保。2、算首套房。
你好： 按照国务院《住房公积金管理条例》及《淮南市住房公积金委托贷款管理办法》的规定，职工申请住房公积金贷款应当落实担保，由此缴纳的公证费是由公证机构收取、担保费是由市房地产管理局住房融资担保中心收取，我中心不收取任何费用。2014年10月17日，我中心在收到省住建厅、财政厅、人民银行合肥中心支行转发的住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知后，我中心立即按上级文件要求执行，通知相关部门停止收取上述费用。
目前还没有相关政策的出台，如有的话，会第一时间对外公布，具体请关注上海公积金网。
据了解，购买个人住房时现在并无强制保险的要求，但也根据各个银行的规定不同，个别银行还是会要求贷款人对规定白线进行投保，以此来作为借款条件，因此，在申请贷款之前，不妨先与银行进行沟通，看是否需要投保。银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。 一般来讲，银行会要求借款人投保的情况是在认为借款人还款具有较大风险的，才会如此要求。保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以陪偿，使银行能及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。
其实就是一个风险转嫁模式，你和银行都把风险转嫁给了保险公司，当你因为保单里规定的保险责任问题无法继续还贷的时候，由承保的保险公司来替你支付剩下的贷款，有的是按比例支付，要看具体规定。毕竟在发生风险的时候，这时候你肯定没有收入了，甚至还需要把家里的钱都砸到你头上，已经无法继续支付房贷，银行其实也是老不乐意的，就算把你的房子拍卖了收回去，对他也没一点好处。 所以说房贷险还是很有必要的，现在好像是规定必须购买的。
