需要一定的注册资本、注册资本最少要50万元。成立物业公司还需要拥有相应的经营场所，至少10名以上的主要人员，并且从业人员需要拥有相关的职业资格证书等。新成立的物业公司需要到当地工商部门办理相关的物业服务许可证。
北京一地近3000家物业公司，其中有多一半是兼做住宅和商业物业的，超过75%吧
注册资本、办公场所、主要人员、其他条件
业主和物业公司应签订物业服务合同。
没有区别 原来物业公司都叫做物业管理有限公司，《物权法》颁布以后，为了规范物业市场，突出物业企业的服务本质，新设立的物业公司，名称统一使用“物业服务有限公司”。 在此之前注册使用“物业管理有限公司”名称的，可以变更为新的名称，也可以延续使用原有公司.
当业主以个人身份查账时，管理公司有权拒绝，否则每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 业主如果要行使此项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专.
应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从.
申请开办物业公司资质需要的条件： 根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
看你们的合同约定。如果在约定以外的时间收百取费用，是违反合同的。你可以拒绝缴纳费用。
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