广州市黄埔区金梦环街120号,按导航走就可以了
你好,小区是毛坯现房,目前在售的有叠院户型还有合院跟联排别墅,花园洋房目前售罄了。
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首先要解押,然后才能办理过户手续
常见的有住宅,公寓,办公,综合这些性质
具体看违约时间内容,如果合同中有对违约条款划分的按照合同来,没有的可以起诉至法院。
1、购房者需要到房管局办理登记,并填写《房屋权登记申请表》; 2、购房者需要提供详细的测绘表; 3、购房者应提前准备好资料,例如预售许可证、房屋所有权证等; 4、购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用; 5、到房产交易中心提交申请; 6、购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。
毛胚交付主要是大面积改善的
有同意销售函是不影响商品房买卖的
可以直接走司法程序。
正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。
一般整个交易流程需要1个月左右
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
万科瑧湾雅筑项目位于翡翠路以南,规划建华路以西。万科瑧湾雅筑楼盘位置优越,交通方便。
不懂手续费话找个代办就可以,去房管局
精装修交付全部是,装标不错的
在精装修清单报价表中,损耗量计算 施工中材料是会发生损耗的,所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。体现在报价中,这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中,材料总额后又另加上10%损耗费,实际上是重复计费了。消费者应对此有所了解。 另外,任何工程基本损耗不会超过10%,如果发现超过此比例,应请对方给予合理解释。
很多事情都是有技巧的,只要我们在做这个事情之前掌握了相关的技巧,相信事情做起来也一定是事倍功半的,在购买二手房的时候,大家就要掌握清楚相关的购买技巧,出售房产也是要有技巧的,大家可以提前先了解一下,那就通过这篇文章看一下卖二手房子的技巧是什么?房子买卖怎样过户?卖二手房子的技巧是什么首先卖房者应该有比较乐观的心态,对房屋的报价应该保持理智、客观,报价不能过高,否则会浪费时间精力,报价不能过低,否则有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地,以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。应该多关注房产信息以及出售二手房的方法,同时收集相关的实时市场行情,或者请教专业人事,中介以及有过房产交易经验的亲朋好友。地段是决定房价的基本因素,可以看一下同一个小区内近期的二手房成交记录的定价。然后结合自己的房子考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型来定价。房子买卖怎样过户1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方,卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到。持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要,实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的。要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,根据情况有优惠政策。任任何买卖双方,也可以在合同或协议中约定一方。到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》,然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
楼梯在楼上家具全部进场之后安装比较好 踏步一般为13踏 钢架结构要注意焊接口的安全和防锈漆的处理 否则很麻烦
满,五年,指的是交房过后拿到产权后
根据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产权属登记管理办法等法律法规的具体规定,离婚后的房产应及时办理过户登记。 一、相关法律 中华人民共和国婚姻法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产权属登记管理办法等法律法规 二、方法步骤 1、准备材料 原夫妻双方的身份证明、民政部门出具的离婚协议书(或法院判决书)、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证(或复印件)、产权变更确权审批表; 2、测绘公司 双方带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,缴纳测绘费; 测绘费1.36元平方; 3、评估公司 带着新的测绘图和上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动); 若夫妻打好离婚协议的话,变更房产是不需要评估的,但有些地方房管部门要求评估:理由是“真实的摸清该离婚房产的价格”; 4、房管部门受理窗口 带着上述材料,到房管部门受理窗口申请产权变更,房管部门工作人员确认材料真伪、详细问询,必须时记录并签字;确认无误后受理,进入审批程序; 离婚房产变更,属于共有财产变更,按规定不需要缴纳契税、营业税、个税、交易费等; 5、房管部门审批 离婚的房产过户看似简单,但为了预防过户后的纠纷矛盾,审批人员很慎重,审批很详细;在审批期间若离婚单方要求变更的会停止审批; 6、领取房权证 在法定时间内,离婚夫妻双方没有提出异议,房管部门工作人员审批完成后出证; 新的房屋所有权人带着身份证明到房管部门,缴纳手续费、登记费(工本费)和工本印花税后领取房权证。
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
都是70年住宅产权的
不管精装修还是毛坯都可以选择,主要看个人需求!