这个就得看看你这个房子总价值是多少，看看你这个房子面积是多少，还要看看你这个房子是不是唯一的住房。一般来讲，如果是自己唯一的房子，并且以前在这个房子里面一直居住，那么这个过户的时候产生的费用会相对比较少，因为个税和营业税是可以减免的。另外总价值乘以1%是需要咱们去缴纳的契税，而印花税又要除去总价值的1%，基本上就是这些。
你好，银行利率都是一样的,至于哪个划算就要看你买房目的与自身的条件了,如果考虑经济因素,一般二手房更实惠些,买房选择性也非常强!二手房的产证一般半个月至一个月内能拿到你手,一手房一般是交房后近半年时间才能办理产证,到手的话一般是4-10个月。二手房一般比一手房实惠一些;加完税费也比一手房一般便宜10%
一、二手房交易手续服务费： 1、住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)； 2、非住宅10元平方米。双方各承担一半。 二、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 三、二手房过户土地收益金(代收)： 房改房、经济适用房、安居工程房过户时收取，按房屋正常价的2%计征，卖方承担。 四、二手房过户核档费：50元宗。 五、二手房过户契税： 1、税率为3%，按正常交易价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按1.5%征收； 2、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 六、二手房过户印花税： 税率1‰，按正常交易价格计征，交易双方各承担一半。
你好，银行利率都是一样的,至于哪个划算就要看你买房目的与自身的条件了,如果考虑经济因素,一般二手房更实惠些,买房选择性也非常强!二手房的产证一般半个月至一个月内能拿到你手,一手房一般是交房后近半年时间才能办理产证,到手的话一般是4-10个月。二手房一般比一手房实惠一些;加完税费也比一手房一般便宜10%
这要看你所购买的90平米房子总价是在多少，另外还要看房子的房龄，如果说你所购买的90平米房子总价在100万左右，房龄是在2年左右，那么过户费总共需要缴纳的金额大概是在4000元到6000元左右，这里面包含了1%的契税，0.05%的印花税，以及每平方3元的交易税。另外现在办理过户的时候，还需要缴纳手续费和登记费，这两笔费用的金额加起来大概是在200元左右。
首先，您所说的过户费指的是向地税缴纳的费用还是出房本时缴纳的费用呢？ 如果是向地税缴纳的费用的话，税费如下：1、商品房：契税、个税、增 值税及附加2、公房：契税、个税、增 值税及附加、土地出让金3、经济适用房：契税、个税、增 值税及附加、综合地价款4、二类经济适用房：契税、个税、增 值税及附加、土地出让金以上税费根据您是首套房还是二套房，然后您购买的房屋的年限和业主是否唯一来缴纳 如果您指的是出房本时缴纳的费用的话，费用如下：住宅的收费标准是80元，没多出一人房本，增加10元商 住房的收费标准是550元，没多出一人房本，增加10元 希望对您有所帮助！
在房管局办理房子过户，也就是说把房子变成另外一个人，在这个过程之中需要缴纳一定的费用。 如果现在买的是房子价格是30万，这个房子还没有满五年，面积是80平，这时候他要把这个房子过户给另外一个人。就需要缴纳契税，按照1%来收取，还有手续费，这个是按照平方米来收。还有产权登记费，这个其实蛮便宜的。另外还有房屋评估费，大概是按照0.5%，
这个金额的话，其实他并不是说是固定的，一般也都是要按照比例去交纳的，在我们过户的时候呢，你只要到房管局去办理过户相关的时候去，他也会提前让你去交一些税费。而且每个地方它的税费可能都是有不同的，比如说你的房子90平米，但是你的总价比较贵。那你需要缴纳的过户费也是多一些的，90平米的房子过户费大概也是要在6000块左右吧，具体的还是要以当地的房管局给到的为准。
房子在交易过程中，如果交税都完成之后，单纯的过户是没有费用的只需要缴纳一个¥80的工本费就可以了，来到打完一的文章。
一、二手房交易手续服务费：1、住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)；2、非住宅10元平方米。双方各承担一半。二、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。三、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房过户时收取，按房屋正常价的2%计征，卖方承担。四、二手房过户核档费：50元宗。五、二手房过户契税：1、税率为3%，按正常交易价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按1.5%征收；2、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。六、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易价格计征，交易双方各承担一半。
此房是否是住宅用途，如果是住宅就免征营业税，否则差额征收征收营业税，还有土地增 值税、印花税 产权人此房是否满五年唯一住宅，是的话就免个人所得税； 买家首套契税要收现登记价的1.5%；其他的税费很少！
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以不交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
这个金额的话，其实他并不是说是固定的，一般也都是要按照比例去交纳的，在我们过户的时候呢，你只要到房管局去办理过户相关的时候去，他也会提前让你去交一些税费。而且每个地方它的税费可能都是有不同的，比如说你的房子90平米，但是你的总价比较贵。那你需要缴纳的过户费也是多一些的，90平米的房子过户费大概也是要在6000块左右吧，具体的还是要以当地的房管局给到的为准。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以不交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
房子在交易过程中，如果交税都完成之后，单纯的过户是没有费用的只需要缴纳一个¥80的工本费就可以了，来到打完一的文章。
你好 看你买什么房子咯 我可以帮你算下
房子过户所需要准备的具体费用是没有固定标准的，毕竟房子面积大小都是不同的，在房子办理过户的时候税费的费用是占有很大一部分的，而且契税的缴纳标准也是跟你的房子面积紧密挂钩的。一般情况下100万左右的房子需要缴纳的过户费是在8万元左右，所以你在购买这种房子的时候，希望你提前准备的资金大概是在110万元，如果过户费不缴纳期权，那么肯定是领不到新的房产证的。
房子在交易过程中，如果缴税都完成之后，单纯的过户是没有费用的，只需要缴纳一个80元的工本费就可以了。
契税、增值税、个税以及工本费
首先，您所说的过户费指的是向地税缴纳的费用还是出房本时缴纳的费用呢？ 如果是向地税缴纳的费用的话，税费如下： 1、商品房：契税、个税、增 值税及附加 2、公房：契税、个税、增 值税及附加、土地出让金 3、经济适用房：契税、个税、增 值税及附加、综合地价款 4、二类经济适用房：契税、个税、增 值税及附加、土地出让金 以上税费根据您是首套房还是二套房，然后您购买的房屋的年限和业主是否唯一来缴纳 如果您指的是出房本时缴纳的费用的话，费用如下： 住宅的收费标准是80元，没多出一人房本，增加10元 商 住房的收费标准是550元，没多出一人房本，增加10元 希望对您有所帮助！
什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细
规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%，
这要看你有几套房了。如果你名下没有房子，房主付1%个税。就是2900。。你付1.5%的契税。不到4500。。就可以了。
1、交易税费a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%c.印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。d.契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。e.测绘费1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证
您好，卖方需要缴纳总房款5.55%的营业税，以及总价1%的个人所得税。买方需要交总房款1.5%的契税。
"近期关于房地产的消息不少。“租售同权”带来的热议还未平息，北京拟推的“共有产权住房”又上了近日的新闻头条。14日，北京市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。此前，北京市住建委于8月3日发布消息，新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。其中，落户、入学两大权利备受关注。十一天后，北京市住建委的这短短一句话，不仅再次将共有产权住房送上头条，也消除了公众对于共有产权房权利不完全的疑惑，即共有产权是完全产权房，这一点毋庸置疑。对于刚需人群来说，在面对此前限购、限贷、限离等一系列以“堵”为特点的楼市政策后，共有产权住房方案就像是打了一剂强心针。有人甚至说，中国即将迎来一个奋斗者的时代。虽说共有产权住房享有和其他房子一样的权利，并不意味着有超出其他房子的权益。另外，在申请资格方面，共有产权住房也对申请人提出了一定要求。对于单身申请年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源申请等方面，北京市住建委也一一作出了具体说明。一，关于单身申请年龄哪些人可以申请购买共有产权房?意见稿提出，共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人要年满30周岁。反馈意见指出，不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。对此，易居研究院研究总监严跃进对中新社国是直通车表示，对于年龄问题，主要是短期制定的内容。未来如果推进，也不排除会有新调整的可能。但从当前角度看，30周岁的年龄是合适的，也基本上吻合住房政策的导向。严跃进分析，单身群体先租房再购房，照此模式，北京未来会形成三种不同的居住模式，由低到高。第一种是租房，第二种是认购共有产权住房，第三个是认购现在普通住房以及其他住房。这三种模式体现了梯度消费的概念，各个不同住房群体都寻找到匹配自己的房源。二，关于离婚、有住房转出记录人员限制申请意见稿还提出，有住房转出记录、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请且申请时点距离婚年限不满三年等情况的家庭，不得购买共有产权住房。针对离婚人员的申请问题，北京市住建委再次重申，仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。在严跃进看来，离婚人员的申请问题关键在于一点，即申请前是否有无住房，这样做是为了防范假离婚出现的问题。北京市住建委表示
