如果资本市场比较稳定，不出现大的波动，那么，地产股的上升与否的关键是，业绩、业绩还是业 绩；同时，短期表现要题材、题材还是题材； 如果要短线翻倍，就要题材+恶炒！ 呵呵，地产股年内看高一线！不管如何，业绩还不错啊！
完全可以，只要你有钱。只不过不是每个国家的房产都有投资价值，很多国家为了保证他们的房价稳定所以设定了房产税，房产增值税等，这样一来房产升值部分和租金都要交税所以收益不高。但是有点国家税收没有那么高。还是可以尝试一下的。而且国外的房产大都是永久产权，不像中国70年，所以钱多的话在国外买了房产就永远都是你的了。在澳大利亚悉尼墨尔本买一套别墅也就是四五百万人民币。还是比较好的了。便宜的才200多万人民币，但是买房可以贷款，首付才10%。你可以多了解一下。
简单分析一下几个热门房地产投资国家的情况：英国：回报率9%缺点：有地区差异借着出国留学的热潮，英国现在买房出租市场异常火热，特别是那些位于大学城的投资房。根据专家的调查，投资者们如果投资学生房，在某些热点地区，投资回报率能达到10%。在纽约，学生房的投资回报率在所有大学城中是最高的，达到9.4%。不过普通地区的回报率并不会这么高。据统计，伦敦市房产租金回报率整体稳定，平均保持在5%-6%，此外，数据还显示高价的房产并不一定带来高位的租金回报率，例如伦敦中心区WC1的回报率仅仅有4.5%，然而位于西南二区的Clapham回报率可以达到7.2%。日本：回报率接近10% 缺点：需承担高税收日本人口密度高、消费集中，公寓入住率始终维持在90%以上。在日本有很多小规模公寓会整体出售，这种公寓抗风险能力强。公寓投资中最大的风险就是空置，而小规模小户型公寓可大大降低风险。比如1栋8套的小规模公寓，有一套空置的话，收入也只会减少8分之1。据了解，租赁收益上，日本的租金回报率较为稳定，在10%左右。借着日本申办2020奥运会成功的东风，还有“安倍经济学”的推行，根据不动产经济研究所公布的数据，2019年，东京圈的平均房价接近每套4900万日元(约合人民币293万元)，同比上涨了4%。但值得注意的是，日本买房的税收很高，70平方米的房屋第一年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元)，相当于房价的5%。如果生意不好的时候，可能就要负担高昂的税费管理费了。澳大利亚：回报率6-8% 缺点：城市差异大在澳洲房产投资市场上，流行这样一个说法：西南区比东南区更加值得投资。据最新的租金收益数据显示，澳洲房产中，单元房取代了别墅的良好表现。而外围郊区被证明是最佳的投资地，比内城的租金回报更加丰厚。其中回报率最高的澳洲郊区是Beenleigh，高达8.23%。澳洲房产投资现在已经被越来越多的人所接受和了解，最主要的原因就是澳洲房产投资门槛较低。如果你手上有110-130万人民币流动现金的人都可以考虑投资澳洲房产，每年租金回报以及房产资本增值可以为投资者带来优厚的效益。《央视财经评论》评论员马光远曾经说到;“提起澳大利亚的房产，最值得向大家提醒的是什么?澳大利亚也分一线城市、二线城市。我们现在谈到的这些所谓涨的很好的地方，主要在悉尼这些大城市，而不是说所有的房地产都很怎么样。”美国：回报率最高10%
通过专业人员进行海外配置资产
限购限不住购房人的购买热情，还是会想尽办法购买。限购对于促进购买澳洲房产是一个很小的因素，最重要的是澳洲近几年增值很快。
题目太大了。我的认识来源于“听说”，哈哈。听说西方的个人房地产，都是独立一户一户的，就像“联排别墅”，高层、小高层、多层都是公寓，只能租，不能买卖。听说，房地产连同所占据的土地所有权是同时取得的。听说企业与职工的住房，根本没有一点关系。听说平房比楼房贵得多，租金也高。听说住房租金能占家庭工资收入的13。听说50%以上的人没有个人房产，一辈子靠租房生活，还挺快乐。
海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
这几年香港的高居不下使得内房企对上市保持观望状态，但是随着相关有利政策的出台，渐渐开始打开上市的光明大道。相信有个别大佬蠢蠢欲动准备中
马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了居民住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。并吸引了来自全世界各地的人民前来购房居住或进行房地产投资。 马来政府把为所有马来西亚公民提供充足的、负担得起的、公共配套设施齐全的高质量房源作为住宅发展目标。多年来，马来西亚房屋建造与销售政策稳定，不但满足了市场商品房需求，而且满足了中、低收入群体的住房需求。 由于马来西亚政府长期实施谨慎的土地和房屋政策，各级政府机构严格监督和规范市场发展，因此，商品房市场多年来价格稳步增长，没有出现过房价大起大落的现象。从马来西亚年度各类房屋价格指数来看，99年指数比90年指数上升了91.8点平均每年上升约10点。2010年比2000年上升了78.8点平均每年上升约8点。马来西亚房屋类型除廉价房屋外，分为排屋（单层排屋、双层排屋，也称联排小别墅），公寓、洋房（独立洋房、半独立洋房）等。各类房屋的平均价格从2006年的第4季度的164861令吉单位上涨到2010年的约179952令吉单位，价格排名前三名的分别是吉隆坡、雪兰莪、沙巴。
到国税局开具完税凭证（售付汇凭证），到外管提交申请购汇，到银行付汇。
简单分析一下几个热门房地产投资国家的情况：英国：回报率9%缺点：有地区差异借着出国留学的热潮，英国现在买房出租市场异常火热，特别是那些位于大学城的投资房。根据专家的调查，投资者们如果投资学生房，在某些热点地区，投资回报率能达到10%。在纽约，学生房的投资回报率在所有大学城中是最高的，达到9.4%。不过普通地区的回报率并不会这么高。据统计，伦敦市房产租金回报率整体稳定，平均保持在5%-6%，此外，数据还显示高价的房产并不一定带来高位的租金回报率，例如伦敦中心区WC1的回报率仅仅有4.5%，然而位于西南二区的Clapham回报率可以达到7.2%。日本：回报率接近10%缺点：需承担高税收日本人口密度高、消费集中，公寓入住率始终维持在90%以上。在日本有很多小规模公寓会整体出售，这种公寓抗风险能力强。公寓投资中最大的风险就是空置，而小规模小户型公寓可大大降低风险。比如1栋8套的小规模公寓，有一套空置的话，收入也只会减少8分之1。据了解，租赁收益上，日本的租金回报率较为稳定，在10%左右。借着日本申办2020奥运会成功的东风，还有“安倍经济学”的推行，根据不动产经济研究所公布的数据，2013年，东京圈的平均房价接近每套4900万日元(约合人民币293万元)，同比上涨了4%。但值得注意的是，日本买房的税收很高，70平方米的房屋第一年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元)，相当于房价的5%。如果生意不好的时候，可能就要负担高昂的税费管理费了。澳大利亚：回报率6-8%缺点：城市差异大在澳洲房产投资市场上，流行这样一个说法：西南区比东南区更加值得投资。据最新的租金收益数据显示，澳洲房产中，单元房取代了别墅的良好表现。而外围郊区被证明是最佳的投资地，比内城的租金回报更加丰厚。其中回报率最高的澳洲郊区是Beenleigh，高达8.23%。澳洲房产投资现在已经被越来越多的人所接受和了解，最主要的原因就是澳洲房产投资门槛较低。如果你手上有110-130万人民币流动现金的人都可以考虑投资澳洲房产，每年租金回报以及房产资本增值可以为投资者带来优厚的效益。《央视财经评论》评论员马光远曾经说到;“提起澳大利亚的房产，最值得向大家提醒的是什么?澳大利亚也分一线城市、二线城市。我们现在谈到的这些所谓涨的很好的地方，主要在悉尼这些大城市，而不是说所有的房地产都很怎么样。”美国：回报率最高10%缺点：
1.中国从历史上看是定居民族,影响中国人的置业观,也就是说,中国人喜欢买房,卖房少,价格就以涨为主;美国人搬家比较多,所以,房地产交易相对活跃,买卖都很多2.房地产市场和股票市场类似,只不过周期很长,美国自由经济历史比中国长很多,所以,可以看到的市场信息更全,中国刚起步,刚刚是涨的阶段,落的阶段还没到
你好，很高兴为你解答，可以。希望能帮到你，如果还有不明白的地方，欢迎追问，望采纳。
你为什么投资呢？资本利得？现金流？
不知道你问这个问题的目的是什么,如果只是一般的讨论,那么来爱问这里是可以的,如果你真的想投资这个行业,那么我觉得你该去向行业内的资深人士和政府的相关管理层去咨询,这么大的投资举动,必须要做深入的系统的调研、论证。在爱问这里，即使有真正的专家，在这里也只是一些浮皮潦草的议论，你觉得会对你有帮助吗？