杭州新湖果岭小区网,2017年8月份参考均价:21950.00元㎡,位于余杭老余杭,现有二手房源265套,竣工时间2016-09-01年,小区地址是文一西路和东西大道交叉口南侧,占地面积360668平方米。
两个楼盘相差不远，交通和配套方便差别都不大，现在都是尾房，选择余地不是很大，两者对比主要看价格、户型。如果预算多的话，可以看看果岭目前洋房“新湖菲林”，90方的户型还不错，均价15000元平方米左右。
新湖菲林山，在果岭的北面一点，属于未来科技城范围内。它离地铁这种步行距离较远，但小区体量大，洋房居住区感受还可以，在城西一带上班族可以作为自住居所选择。
新湖果岭 均价16000 楼盘地址是[余杭]-[闲林板块]-仓前街道宋家山社区果岭花苑 开盘时间2014-10-09 小区有高层 小区主要的户型有排屋310-380平方米，高层88方-128方三房 目前开发商在交房的时候是毛坯
毛坯
在老余杭学军中学附近，目前在售的只有二手房。所以要找家中介
近一个月，杭州新湖果岭成交均价为11120元平方米。杭州新湖果岭处于杭州未来科技城板块，板块内有杭州淘宝城与杭州海创园等高新企业，板块未来的发展潜力还是比较大的，但杭州新湖果岭离他们均有一定距离，如果预算充足的话，建议选择杭州淘宝城周边的楼盘，比如富力杭州西溪悦居与杭州欧美金融城（EFC）。
杭州新湖杭州果岭别墅成交均价在11000元平方米左右，相比于板块内的杭州保亿丽景山等排屋，价格还是比较划算的。如果预算充足的话，也可以选择大华杭州西溪风情的排屋，目前在售均价为20000元平方米至30000元平方米之间，相对比来说，环境与周边的配套都要好些，建议多去实地看看。
没有太大的区别，地段上也差不多，从文一路进来温莎郡方便一些，新湖·果岭近山景。稍倾向于温莎郡，交通更为便利。果岭还要从小路进去。
价格十年趋势还是会向上，但短期内还是以平稳为主。杭州新湖果岭现在价格自住还过得去。
从价格上来看，近一个月，杭州新湖果岭成交均价为10000元平方米左右，欧美杭州金融城成交均价为12000元平方米左右，价格上杭州新湖果岭会实惠些。但从地段上来看，欧美杭州金融城会好些，目前周边有海创园与淘宝城，交通上杭州金融城作为杭州地铁上盖综合体，相比于该区域的其他楼盘，交通更为便利。如果预算充足的话，建议选择欧美杭州金融城。
市场有潜力，它就有潜力，市场如果掉头了，他也就价格到顶了。看大势吧
新湖果岭已售罄，开盘时间：2015-05-17，交房时间：2016-09-01，售楼处地址：文一西路和东西大道交叉口南侧，新湖果岭现场“果岭里”杭州大厦C座坤和中心29F新湖汇
新湖果岭产权年限：70年，物业管理费：2.00，物业公司：浙江新湖物业管理有限公司
杭州新湖果岭目前单价约在9500元左右，位置在杭州文一西路和东西大道交叉口，环境尚可，但处于杭州、杭州余杭和杭州临平的交界处，未来发展潜力有限。如果自住，可以考虑，但投资的话，前景有限。
新湖果岭楼盘地址:余杭文一西路延伸段（文一西路和东西大道交叉口南侧），车位数:300
