公积金贷款只能夫妻双方申请,或者单身个人申请,父女不能共同申请。
商转公的可贷额度如何计算?商业银行住房贷款转住房公积金贷款,参照公积金贷款测算可贷额度,且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的,如已办理该套房结清还贷提取,则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。
问:两年前我购买一套房屋总价为200万的商品房,办理的商业银行贷款为120万元,当前在银行的剩余贷款额度为100万,现想申请商转公组合贷,贷款额度怎么计算?答:如果此套贷款房屋为第一套房,组合贷最高贷款按房屋总价七成和原银行剩余本金之低值计算,此套房屋组合贷款总额最高为100万,公积金部分贷款最高额为60万,商业银行部分贷款最高为40万;如果此套贷款房屋为第二套房,组合贷最高贷款按房屋总价四成和原银行剩余本金之低值计算,组合贷款总额最高为80万。银行剩余本金为100万,公积金部分贷款最高额为60万,商业银行部分贷款最高为20万,还有20万的差额部分由借款人自行筹集。
一、工作流程1.借款人申 请、递交材料2.公积金窗口受理、初审3.部门负责人审核4.贷款领导小组研究5.公积金单位负责人审批6.受委托银行审核、办理贷款手续、放贷二、办理依据1、国务院《住房公积金管理条例》【2002】第350号2、《河南省住房公积金管理条例》豫人常【2004】第15号3、《新乡市个.
买房贷款是按 小区成交均价,银行评估价格申请,正常20年以内房源可以贷7成,超过21年的贷款6成,都是以评估价格来定,比正常成交价格略高
您好!具体贷款额度计算公式:公积金账户当前余额 当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×1.2(调节系数)
公积金的贷款额度是根据多方面考虑的,基本本按照:个人公积金缴存额0.24*0.5*12*贷款年限,具体计算可议私聊
在首付款等相关条件符合规定的前提下,参考下列公式计算个人可贷款额度:可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年) 公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共有人可合并计算)。
2016买房子贷款额度最高是:1.借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)的标准来控制。2.最长可贷款30年,最少月供是要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算得出来的。
问:住房公积金个人购房贷款额度是如何计算的?答:对第一次购买自住住房,且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭,采取以户为基础,主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法,先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍,补充公积金按存储余额的20倍计算),然后将所有借款人的可贷.
这要看你交的公积金是多少了 454以下最高可贷款15万 454到1088最高可贷款30万 1088以上最高可贷款50万 夫妻双方共同最高可贷款80万
您好,具体贷款额度要结合实际情况而定,如购房总价、贷款年限、缴存基数、偿还能力等。
上海住房公积金贷款额度计算方式有两种,借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定,但不能高于规定的最高额度。公积金贷款额度计算公式一:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。公积金贷款额度计算公式二:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷.
从办理公积金的工作人员处了解到,二手房公积金贷款的期限不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定(离)退休年限的后5年,且与所购住房房龄之和不得超过29年。推算公式是贷款年限≤借款人法定(离)退休年龄+5年-借款人现年龄(周岁),且贷款年限+所购住房房龄≤29年。目前,长春确定二手房公积金贷款的最高贷.
项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;(四)不得高于.
目前日照执行新的公积金贷款额计算方式,个人的:贷款人的月缴额度*贷款年限*基数(公积金满1年基数为0.5,每多加1年加0.1)*12;夫妻双方以公积金要求为准
按照还贷能力计算计算公式:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中,借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限.
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。可贷额度一般控制在职工可贷款期限内公积金缴存额总和的两倍以内。计算公式:可贷额=申请人及共有权人月缴存公积金总额*12月*可.
您好,揭阳住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,揭阳地区单笔贷款最高限额为30万元,并且不超过总房价的70%。揭阳住房公积金贷款额度公式为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期.
你好,是按缴存额度算的
具体看缴存年限,满两年单人最高42万夫妻双方48万 年限以总价比例推算,其他因素也会影响贷款额度比如征信状况,公积金贷款次数,具体以公积金中心审核为准
目前公积金贷款需要连续交够半年不间断且余额满两万首套个人最高贷50万,有两个孩子最高可以贷60万,夫妻两个最高可以贷80万,两个孩子最高可以贷90万,三个孩子最高可以贷100万。二套个人最高30万,夫妻最高贷60万
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度计算方式是怎样的呢?下面小编为你答疑解惑。公积金贷款额度计算方式如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。以上就是公积金贷款额度计算方式。
如果商业贷款:支取时间:扣了每一个月供楼款即可办理,还贷不满12个月的,首次支取数额不超过首期房款;还贷一年以上的,首次支取首期房款加实际还贷金额。其后每周年可申请支取一次,每次支取金额不得超过当年的还贷本息额,支取至还完贷款本息为止。最后一次支取不受时间限制(即必须符合与上次支取间隔满一年,满一年.
上海住房公积金贷款额度计算1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫双方月工资总额+借款人或夫双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴.
您好,淮南住房公积金贷款额度的计算,要根据淮南住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
根据你的每个月缴交额度和基数来计算,具体可以在公积金的App进行查询哦
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额三个条件来确定,三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数.
公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总.