契税就是我们在购买房子的时候需要缴纳的一个税收，一般来说契税的多少跟房子面积的大小有关。根据相关的政策规定，如果房子的面积小于90㎡，那么契税是要交纳总房价的1%，如果房屋的面积在90到144平之间，契税则需要交纳总房价的1.5%，如果房子的面积大于144㎡，契税则需要交纳总房价的3%。如果你购买的是二手房，而且房子已经有两年的时间，那么可以免除税费。
一般情况房东报的含税是指营业税.
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房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。征收范围及纳税人：由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
《北京市契税管理规定》第七条免税规定： (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。 (三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 (四)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。 (五)军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。 (六)共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。 (七)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 (八)依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。
国际城均价在20000元方左右，您说的19600的价格，具体要看是在哪个楼层和户型，两万元契税应该是您购买的是去年年底交付的1-4号楼，已经是现房，在办理产权证的时候要缴纳契税。
