经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
您好嗯，滨江阳光水岸的对面就是原来是经济房，他也上市，改成了商品房，所以嗯，小区的入住率是非常高的，在这边周边的话呢，小区生活是很便利的，还有江边可以走路
经济适用住房项目建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，贷款资金专项用于经济适用住房建设。南宁经济适用房管理办法第一条为保障城镇低收入家庭住房的基本需求，改进和规范经济适用住房制度，根据《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》(桂政发〔2009〕22号)的有关规定，结合本市实际，特制定本办法。南宁经济适用房管理办法第二条本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指南宁市市区范围内，家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。宁经济适用房管理办法第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要逐步与廉租住房保障对象相衔接。本市市区范围内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。南宁经济适用房管理办法第四条市经济适用住房主管部门负责经济适用住房的协调管理工作。市发展改革(价格)、建设、规划、国土资源、房产、财政、民政、监察、税务、金融管理等部门按照各自职责分工，负责经济适用住房有关工作。南宁经济适用房管理办法第五条市经济适用住房主管部门会同有关部门研究编制经济适用住房中长期发展规划和年度建设计划报市人民政府审批后，纳入本市经济发展计划并向社会公布。
1. 未满五年的经济适用房能否交易，未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护；2. 经济适用房是当地政府为解决住房困难群体而建造的福利性质的房屋，是有限产权，当地政府是房屋共有人，因为当地政府没有收国有土地出让金，所以房屋价格比市场价格低很多；为了防止以经济适用房谋利，所以国家规定满五年的经济适用房才可以上市交易；3. 在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护，现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋；4. 另外经济适用房不准出租，只能自己居住，如果出租，租赁合同无效，不受法律保护。
在南宁市经济适用房价格中： 1、多层住宅的经济适用房销售价格调整为2000到3000元平方米; 2、小高层住宅的经济适用房销售价格调整为2500到3000元平方米; 3、超出保障面积的经济适用房的销售价格，按公布的同类、同地段普通商品住房的销售价格确定： (1)根据《关于南宁市2013年上半年不同土地级別新建商品住房平均交易价格公告》及其区域价差。《南宁市经济适用住房管理办法》规定，经济适用房保障面积标准为套型建筑面积60平方米;家庭成员4人(含)以上的，经济适用房保障面积标准为套型建筑面积80平方米。 (2)如果购买经济适用房建筑面积超出享受面积，超出享受部分，要按同地段普通商品房价格，向交差价款。同时，根据《关于南宁市2012年下半年不同土地级別新建商品住房平均交易价格公告》及其区域价差，经济适用房的超保障面积的房价为5385元平方米。
你好，目前南宁比较火的经济适用房就是 1.中房碧翠园 2.澳华花园3.桃花源4.昌泰清华园5.安吉华都6.凤岭在水一方
在南宁市经济适用房价格中： 1、多层住宅的经济适用房销售价格调整为2000到3000元平方米; 2、小高层住宅的经济适用房销售价格调整为2500到3000元平方米; 3、超出保障面积的经济适用房的销售价格，按公布的同类、同地段普通商品住房的销售价格确定： (1)根据《关于南宁市2013年上半年不同土地级別新建商品住房平均交易价格公告》及其区域价差。《南宁市经济适用住房管理办法》规定，经济适用房保障面积标准为套型建筑面积60平方米;家庭成员4人(含)以上的，经济适用房保障面积标准为套型建筑面积80平方米。 (2)如果购买经济适用房建筑面积超出享受面积，超出享受部分，要按同地段普通商品房价格，向交差价款。同时，根据《关于南宁市2012年下半年不同土地级別新建商品住房平均交易价格公告》及其区域价差，经济适用房的超保障面积的房价为5385元平方米。