本人是全国产经纪人 ，向您介绍此房，理由如下：
1、本房位于广州路和中山路交界处 南京大学对面，位置好
2、交通便利，位于地铁1号线珠江路出口，出行方便
3、精装修 ，两边窗户 ，带卫生间，拎包办公
4、有使用权地下车位（有协议）一个，可以原价21万转让。
5、年租金11万，租金稳定，租售比高。
6、本公司是南京专业做商业地产的中介公司，可解决商业地产中的疑难杂症（如税费）。
7.本公司尚有本大厦及周边多套面积不等的房源出售，敬请来电；网上本大厦价格非常低的房源均为钓鱼房源，敬请注 意。
商业地产基础税费知识：
1、买方3%的契税
2、卖方55.6%的差额税（其中30%的土地增直税，20%的个人所得税，5.6%的增直税及附加，0.05%印花税）
3、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以是买卖商业地产的重要环节，可随时电话，公司可代为过户，节省税费

本人简介：本人是全国 产经纪人，可上中国房地产经纪人网进行实名查询，是南京市为数不多的全国认证经纪人。本人从事二手房地产买卖租赁多年，经验丰富，理论基础扎实，待人热情，以满足客户的需求为自己的职业追求目标，如您有任何买卖或租赁二手房的问题，可随时打本人电话
福万家地产：福万家房地产经纪有限公司（资质证号：备字002856）公司自成立以来，是专业从事二手办公商业房和住宅交易不动产经纪服务，同时为了进一步贴近客户，相继推出了代办过户，贷款担保，解押，民间融资，法律咨询，房屋装修等与房屋相关联的一系列服务，力求全方位满足客户需求。公司在南京市二手房销售市场中，办公房和商用房销售在南京市具有极其显著的优势,本着诚实守信，客户至上的经营原则，为客户提供安全，让卖房人卖的舒心！让买房人买的称心！我们的宗旨：专注服务，送福万家。 展开