项目位于湖山路和昌宁路的交界路口，也被视为江宁居住聚集区，周边常住人口超50万人。项目区属于江宁区老东山板块，生活人口
度较大，无大型商业综合体，本项目交付后将带动整个区域的消费能力。后期您入驻之后将真正做到让您坐拥成熟商业配套。项目周的教育资源也很完善，周边配有天景山小学、天景山中学、上元中学、江宁中学等等。一路之隔江宁医院，江宁大的三甲医院。医院流人口，常驻小区人口，自身商超客户，路网设计，将吸引的大量往来人流组成了东山该区域未来庞大的消费群体。约50万人常住消费力，人气基础扎实，按城市生活每人每天消费50元计算，每天将产生约2500万消费额，一年衍生约91亿的巨额消费商机，这 些优势保证了该片区的商铺保直性是远超其他区域的。
交通条件对于商铺价值的重要性毋庸置疑，交通条件往往意味着可能到访客流量的潜利。项目周边交通路网非常发达，整个板块交通形成
1环3线，一环为宁杭，三线为公路、地铁，公交，公路(自驾):项目东侧湖山路向北可直达宏运大道，经高桥门枢纽到达主城区各个区城，向南连接天元路，可快速到达江宁大学城，上绕城高速出城，向西连接上元大街金路新嘉路，与主干道双惊大道连接，东们景邻东山枢纽，可宁杭绕城。地铁;在轨道交通方面，我们距离开通的地铁一号线龙服大道站和天印大道站仅12公里左右，3
站百家湖，7站南京南。公交:项目周边有3个公交站台，多条公交线路，交通便捷
随着对居民生活的影响，人们的健康消费意识逐渐增强，项目定位中高端，保证了整个区域的消费能力。项目的地段，相信租金稳
定，高价不间断，这也是对商办很高的租金保障。随着区域内土地资源的稀有，已无可开发建设的大型商业综合体，我们商办价值还将不断走高。目前购买住宅贷款是计入个人征信记录的，影响下次购房首付比例，如果名下贷款记录过多可能直接进入限购行列就得不偿失了，商办贷款不计入个人征信。其次，商铺是不会折旧的，住宅往往5-10年后就会折旧，商办往往是越旧越值钱，商办讲究的是地段，人气，价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。此外如果住宅出租就算是精装房还得添置家具家电较麻烦
介绍 办公:约2.7 万方，共计445套，我们即将销售的办公产品位于1、2号楼，均为11-13层小高层设计，得房率是大大高于市面上其他
的办公产品，高高达78%。
1号楼总高11层，1-2层是商铺，3层以上办公，6梯27户，共计243套，面积段54-112㎡，主力面积59㎡，挑高4.8米，可隔2层，利用率高
2号楼总高13层，1-4层综合体，5层以上办公，3梯24户，共计202套，面积段从43-74㎡不等，主力面积47㎡，层高35米整层是框架架构，可分割可打通目由灵活，毛坏交付
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢! 展开