【基础信息】
板块区位：南京市鼓楼区幕府创新区
项目地址：南京市鼓楼区和燕路55号
开发商：能建城发&招商蛇口
物业类型：办公、商业
产权年限：40年
占地面积：2.3万方
总建面积：9.5万方
物业：葛洲坝物业
在售产品信息：
在售34号楼
整栋面积：约24364㎡
总层数：14层（1层商业，2-14层办公）
办公整层面积1907㎡
总套数：135套（商业10套，办公125套）
可售套数：30套
层高：1层大厅约10米，2-14层约4.1米
价格：办公均价约14500元/㎡，具体一房一价
【交通】
城际枢纽：距南京站、小红山客运站城际枢纽约1200米，辐射约1.5小时苏沪皖经济圈，使城际间畅连通达，带来更多商业机遇。
四线地铁：距3号线小市站约650米，距1号线红山森林动物园约950米，还有7号线及9号线（在建中）途经周边，距离地铁越近，资产价值和价格跃升速度越快，更能吸纳巨大客流量。
快速干道：西邻中央路，北依幕府东路，连接扬子江大道；南靠和燕路，未来与和燕路过江隧道（在建中）无缝链接，与江北实现互通。
多路公交：周边拥有8路、30路、54路、72路、77路、308路、538路等近10条公交线路，无缝衔接各大商圈，商务换乘更便捷。
【商业】
约3公里范围内有：南京商厦（距离约0.9KM）、常发广场（距离约1.9KM）、万谷慧生活广场（距离约2KM）、金茂广场（距离约2.7KM）等。
约6公里范围内有：中央商场（距离约3.5KM）、吾悦广场（距离约3.5KM）、太阳宫广场（距离约3.9KM）、德基广场（距离约5.7KM）等商业
【项目优势】
【板块价值】：立于南京心脉鼓楼利好蓄势添能
上鼓中心位于南京鼓楼区，南京下辖11个市辖区、1个新区，鼓楼，属于八大主城区之一，是南京市主城内规模的更新区域，具有得天独厚的优势。鼓楼是南京的历史文化、商业中心、同步国际的商务区及现代人居版图，承载着南京城市能级升维的重要使命。
【产品价值】：创能产业集群甲级智慧办公
精研城市商务办公需求，以玻璃幕墙外立面、舒适的办公空间，满足企业各阶段生长，是企业总部基地的理想之选。
【8.9米大堂】甲写约8.9米挑高大堂，是企业形象和实力的门面担当。
【4.1米层高】甲写约4.1米舒适层高，开阔的空间，彰显名企风范。
【精致楼体】竖向金属百叶有序排列，标志性楼体立面，美观度。
【开阔视野】全玻璃幕墙外立面设计，纵享无界视野。
【品质空间】格局规整舒适的办公空间，有效提升企业办公形象，实现员工无间交流。
【丰盛商配】地块内包含4栋办公、3栋商业，集群式的办公发展模式、漫步式多元商业街区，满足全天候高端商务生活需求。 展开