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他的点评共有135条
金地·都会峯范
【户型分析】这个项目的户型整体来说主打的就是一个刚需了，89/110㎡，其中89平的还做了2种，一个中间户一个边户设计，装修品牌上据说都是日立、汉斯格雅、高仪、恩仕等一线品牌，卫生间大面岩板做墙面也是比较少见的。
具体看看户型设计吧，个人觉得两个89的户型做的还是不错的，边户89的户型，玻璃窗转角，空间视野上更好，厨房还设计了开放式+岛台，连接到餐厅，卫生间干湿分离，干区独立，湿区空间更大；中间户设计是比较常规的刚需小户型，南北通透，也是南向大阳台，卫生间三段式设计，基本把空间全部利用上同时也更实用。
110的户型做的也不错，算是一个紧凑刚改户型，两个卫生间，主卧套房，值得一提的是主卧还有270度的转角飘窗，这一点还是比较少见的，毕竟主打刚需的项目，有这样的配置，居住舒适感上还是有很大提升的。
2023-08-11
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越秀·和樾府
【户型分析】：越秀和樾府定位还是很清晰的，项目打造建面约143、175㎡户型，主要面向改善人群，全四房设计，圈层纯粹。
建面约143㎡四房两卫，四开间朝南设计，南北通透，客厅开间尺度大，居住舒适。
建面约175㎡户型做了四房三卫的设计，户型方正，三个卫生间均是明卫，通风效果好。值得一提的是，主卧拥有270°全景飘窗，视野开阔，观景效果好，整体户型设计比较合理，动线清晰，适合改善人群。
2022-12-09
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龙湖·央颂
龙湖·央颂本次打造了两个大平层户型，分别为建面约128三房以及150四房，大面宽方厅设计，定位改善。
建面约128㎡户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南，采光良好，餐客方厅约5.8米。
建面约150㎡户型，四房两厅两卫设计，约15.6米南向开间，采光充裕。宽厅+独立餐厅一体化，主卧为套房设计，配备步入式衣帽间及独立卫生间，三卧室朝南，配置了飘窗。
配套方面，项目距离地铁10号线龙华路站直线距离约500米，周边还有江北虹悦城、金盛田广场等购物商场，出行以及生活需求基本都能覆盖。
整体来看，项目的户型设计还是可圈可点的，居住舒适，配套方面，交通便利，满足生活所需。
2022-12-06
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龙湖天曜城
【户型分析】：龙湖·天曜二期整体户型面积约89-132㎡，两梯四户。楼栋中间户为89㎡或99㎡刚需户型，边户为115㎡和132㎡改善户型。
主力户型为建面约89、99两个户型，户型建筑面积约99㎡，三房两厅一厨两卫，对比89㎡，两户型布局基本一致。区别为99㎡是两卫设计，两卫的设计相较于三室一卫可能居住体验更好一些。
这两个户型都面向刚需，适用三口之家，买房人可以根据自身的预算来选择。
2022-11-10
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金基璟樾府
【户型分析】：金基璟樾府定位还是很清晰的，项目打造建面约143、172、195㎡户型，主要面向改善人群，三房起步，均为横厅大平层。
建面约143㎡三房两卫四开间朝南设计，143㎡做三室，不会出现做四房需要牺牲房间空间的情况，居住舒适。
建面约195㎡的布局和172㎡相似，大横厅设计，户型方正。独立电梯入户，入户设玄关。五开间朝南。值得一提的是，195㎡的高层直面秦淮河景观，视野开阔，加上自然资源加持，更是锦上添花。
2022-11-10
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天悦风华
天悦风华由中国铁建地产、大悦城控股双强联袂打造，项目位于城南中心板块，内部分为G13、G14地块，毛坯限价29120元/m²。作为江北今年鲜有的“摇号盘”，项目的关注度可见一斑。
【楼盘特色】：
1.天悦风华打造13栋15-17F小高层住宅，目前板块内还没有小高层产品，相较于高层，小高层产品居住体验更佳。
2.项目打造建面约89、105㎡户型，以小户型为主，首付相对不高，整体定位还是以刚需为主。
3.从刚需角度出发，本身板块内配套还是比较完善的，交通方面有在建中地铁站（森林大道站），商业方面有大悦城（在建），但都需要一定时间落地。过渡期买房人还可以享受一街之隔的青奥板块配套。
【总体评价】：
总的来看，项目性价比高，一街之隔与青奥板块价格差了4000/㎡，配套基本上是共享的，城南中心板块规划比较齐全，未来生活配套可以满足自住需求。
2022-10-18
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众安·未来里
【楼盘点评】众安·未来里项目位于高淳经济开发区版块，周边配套有金陵大酒店、茅山路商业街；紧邻主干道古檀大道、紫荆大道，距离S9号线高淳站约6公里。众安·未来里所处位置，资源配套条件相比城中还比较单薄，目前还没有发展成完善的居住环境。自2021年9月开盘以来共领取5次销许，带来约1213套毛坯房源，目前剩余房源充足。对于高淳片区改善客户自住而言还是不错的选择。
2022-09-06
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高科·紫尧星院
【楼盘综合点评】高科·紫尧星院项目距离在建的南京地铁7号线（尧化新村站）约600米左右，7号线建成后可通达南京各个版块，实现通达河西、鼓楼，并且还可以与线网中的1号线北延、2号线、4号线、8号线等换乘，未来地铁出行还是很便利的。高科是栖霞买房人心目中的白月光房企，凭借前期产品的口碑和较为稳定的产品输出功力，只要是高科，品质就不会差，自带流量。
2022-09-06
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北大资源颐和翡翠府
【楼盘特色】：
项目距离地铁s7号线中山湖站约1公里，距离相对不远，交通出行便捷；
项目均为多层、小高层住宅，容积率仅有1.8，密度不高，居住舒适度较高；
项目对面即是溧水秦淮源公园，自然资源丰富，是休闲玩乐的好去处。
【总体评价】：北大资源颐和翡翠府目前销许均价约15600元/㎡，但项目整体面积段较大，总价较高，适合预算充足，对居住环境要求较高的买房人。
2022-08-09
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梧桐公馆
【楼盘特色】：
项目位于高淳老城，周边配套丰富，生活方便；
项目均为6-8层的低密住宅，容积率约1.4，居住舒适度较高；
项目距离宝塔公园及固城湾景区不远，周边自然资源丰富，是休闲玩乐的好去处。
【总体评价】：梧桐公馆目前销许均价约13525元/㎡，这个价格在高淳并不便宜，不过整个项目都是低密建筑，品质较高。因为距离南京主城较远，这个楼盘更适合周边地缘居民自住改善。
2022-08-09
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苏宁钟山朝阳府
南京是苏宁地产的大本营，品质有口皆碑。苏宁钟山朝阳府坐落于朝阳山半山之上，所以苏宁钟山朝阳府的别墅是顺着坡子一直往上建的，在最高的地方风景非常好，满眼绿色，环境非常好。同时户型也挺不错，改造空间大，可以根据自己的需求营造各类空间。项目交通方便，附近很宽阔，不用担心回家没地方停车，这点很到位，周边配套齐全，我比较看好这个项目。
2022-08-05
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三巽和悦风华
三巽和悦风华项目一期小高层是12层的，二期是11层的，洋房的总高是8层的。得房率85%以上，居住舒适度较高。小区环境真的不错，绿化做的挺好。小区比较敞亮，容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私。
项目目前主力在售3号楼，共48套房源，销许均价10704元/㎡，首付3成，预计2023年6月底交付，推荐感兴趣的朋友去现场看一看。
2022-08-05
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恒建金陵美域
恒建金陵美域项目价格便宜，得房率也高，生活配套也齐全，缺点就是离主城有点远。相对这一块来说，项目的优势是总共六层，没有电梯，公摊也会少一点，
小区整体环境也不错，整体体量不大，300户不到，便于后期物业管理。主力户型为73平-115平2居-3居，总价段不高，适合刚需客户。户型方正，南北通透，毛坯交房，后期业主改造空间大。
2022-08-05
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新棠合著
新棠合著项目位于江北新区八百桥地铁站旁，项目优势就在于低总价且在地铁沿线。目前主力在售3、6、13号楼，共124套房源，销许均价9397元/㎡，共有3个户型，面积从80-105㎡，得房率82-85%，小户型性价比挺高的。周边的配套比较完善，有超市，菜市场可以满足日常的生活需求，居住舒适度高。城市展厅已经公开一段时间了，位于六合欢乐港一楼，值得去看一看。
2022-08-05
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平澜府
平澜府在售带装修房源，主力户型建面约98、136㎡，销许均价约12626元/㎡，项目户型功能性还是很强的。
建面约98㎡户型格局方正，餐客厨以及阳台位于一条动线上，南北通透，空间开阔感更为强烈；三个卧室都带有飘窗，舒适度更高。
建面约136㎡平层户型为宽景双阳台设计，采光佳，观景效果也很好；厨房独立出一个房间，可以有效地隔断油烟流窜。
建面约136㎡底跃户型一楼布局与平层相似，负一楼可以打造多功能空间，健身、弹奏音乐、观影等。
2022-08-04
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佳兆业悦峰府
【户型点评】佳兆业悦峰府共打造了6个户型，其中，建面约140㎡户型做了4室2厅2卫，整个户型四开间朝南，是市面上比较流行的“大横厅”户型，客餐厅一体，尺度感较好，南北通透，采光十分不错。主卧带一个飘窗，增加实用面积，瞰景效果好，同时带一个衣帽间和独立卫生间，私密性好。该户型为全明户型，整体设计合理。
【点评】佳兆业悦峰府户型建面约95、105、110、125、129、140㎡，从刚需到改善均有选择，如果你预算不高，想要上车南京，可以去项目实地看看。
2022-08-04
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中铁建·花语湖畔
【户型点评】中铁建·花语湖畔共打造了5个户型，其中，建面约260㎡户型做了5室2厅4卫的设计，整个户型五开间朝南，是市面上比较流行的“大面宽、短进深”户型，南北通透，采光十分不错。主卧带一个双面采光的大飘窗，增加实用面积，瞰景效果好，同时带一个步入式衣帽间和独立卫生间，私密性好。该户型为全明户型，整体设计合理。
【点评】项目是溧水城南大平层，距离溧水秦淮源公园很近，央企打造，适合预算充足的买房人。
2022-08-04
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东方公馆
【户型点评】东方公馆建面约143㎡户型做了4室2厅2卫的设计，整个户型三开间朝南，是市面上比较少见的三个卧室全朝南，客厅朝西的户型。主卧带一个大飘窗，增大了采光面，同时带一个独立卫生间，私密性很不错。该户型为全明户型，整体设计合理，不过玄关处有部分面积浪费。
【点评】项目目前部分楼栋已封顶，拿房时间早，不过部分户型设计比较一般，买房人可以实地看房后再做考虑。
2022-08-04
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铭望府
【户型点评】铭望府共打造了3个户型，其中，建面约89㎡户型做了3室2厅1卫的设计，整个户型三开间朝南，是市面上比较流行的双阳台户型，客厅和次卧通过阳台相连接，增大了采光面。主卧带一个飘窗，增加实用面积。该户型为全明户型，整体设计合理，缺点则是中间户，北面有连廊，私密性一般。
【点评】项目位于大厂老城区，生活方便，烟火气十足，如果你在大厂附近工作和生活，那么不妨看看这个项目。
2022-08-04
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保利禹洲樾山林语
保利禹洲樾山林语项目由保利、禹洲两大品牌开发商联袂打造，规划建设18栋5-6层洋房社区以及约2.3万㎡商业配套。
【楼盘特色】：
1.樾山林语为洋房社区，打造5-6层，居住舒适度还是很高的。与市面上洋房产品相比，这些洋房多以9-10层为主， 9-10层的住宅产品其实是小高层而并非传统洋房。
2.项目临近方山，自然资源丰富，此外，周边环绕方山大学城，人文氛围较为浓厚。
【总体评价】：
方山大学城板块目前供货量还是非常充足的，多盘在售，樾山林语项目主要特色就是打造改善洋房社区，追求居住品质的买房人可以看看，但是需要指出的是，项目距离城中还是有一些距离的，出行方面还是以自驾为主。
2022-08-04
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