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保利扬子萃云台
保利扬子萃云台位于江北新区核中核板块，位置优越，项目靠近在建中的金融中心、地下城、华润万象城，商业配套十分齐全。交通配套方面，项目靠近在建中的地铁11号线广西埂大街站和地铁4号线二期的江北商务区站，一站即可过江到达鼓楼龙江。自驾方面，项目南侧是贯穿江北新区的横江大道，另外距离扬子江过江隧道不到一千米，出行便利。江北核心区还规划了多块教育用地，未来可以为居民提供丰富的教育配套。总体来说，项目的各方面配套都是不错的，且是央企保利打造，软件、硬件方面都能排在江核前列。
2023-08-23
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小行｜万科·朗拾
户型分析：万科的户型其实不用说太多，做的是不错的，朗拾二期面积段99-139㎡，两卫起步，无论小户型还是大户型都有不少可圈可点的地方。先看99的三房两卫，两个卫生间，主卧也是一个小套房，同时次卧和客厅的双阳台，这样整体的采光面就大出很多，这样的一个小刚需户型，其实还蛮符合当下年轻人的所需的，不管是前期二人生活还是三口之家期间的过渡，实用性蛮高；再看109的户型，和99的区别在于客厅、餐厅、厨房的一个位置，餐厅的位置更灵活，139的户型其实就是在109的户型上整体空间更加大点，两个户型还是比较像的。就综合来看，99的户型做的不错，实用性高，109和139的户型相差不大，就看你的需求了。
2023-08-16
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金地·都会峯范
【楼盘分析】燕子矶新核板块的一个新房，金地开发，信赖度+1，而且目前南京金地的项目还是不少的，雨花、浦口，包括同板块内的都会紫京也都是金地开发的。
再看看项目，金地的峯系，简单理解就是金地的高规格系列，据说项目打的是会所+内部微气候（景观）+一体板+大面玻璃+部分的铝板外立面的配置，目前区域内有会所的项目都是金地打造的，都会峯范的会所将会在都会紫京的基础上有所提升，无论从面积上还是功能区上（增加棋牌、台球和瑜伽）。
再说下周边的配套情况，就目前来说，自驾是比较方便的，沿栖霞大道，公共交通上的话地铁 6 号线兴学路站就在项目北侧（24年通车），另外后期恒竞路隧道通车后，前往燕子矶新城又多了一条快速路，同时也能弥补目前区域内大型成型配套待完善的一个缺陷，毕竟目前区域内的综合性商业还在待开发阶段。总的来说，项目主打一个品质，性价比不错，价格3字头、户型刚需，还有会所的配置！
2023-08-11
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万科朗拾雨核
【户型分析】万科项目的户型还是比较纯粹的，一共三个户型，99/115/139，就面积段来看，包含了刚需/刚改/改善，三个户型均配有一个南向的大阳台，户型设计方面整体也是南北通透/户型房正，两卫起步。
具体看看99的户型，半开放式的厨房，主卧带有卫生间，值得一提的是，99的户型南向的次卧可以根据业主所需后期做改动，可以作为独立卧室使用，也可以采取玻璃隔开，作为工作间使用，就样板间看，打造为工作间整体的客厅空间视野的确很不错，但是就后期居住来说，仅适合单身或二人居住，毕竟少了一个南向的次卧。
115的户型就比较常规了，厨房正对餐厅，南向的客厅空间比较宽敞，尤其南向的阳台增加了整体的采光，就实用性和居住上来说，刚改/改善都能满足。139的户型，相比115来说，厨房的位置多了一个岛台的设计，其他布局和115户型基本一致，只是空间上又多了更多的空间。
2023-07-25
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保利合肥城建·凤起云台
【户型分析】凤起云台的户型面积89平米起步，并且就户型分布来看，89平的房源还是十分充足的，此外还有100、108平的三房两卫，以及130的大三房，总体来看项目还是偏向了刚需人群，重点聊聊89的三房两厅一卫，户型方正，此外南向还有一个双阳台，这样一来，采光面就有了很大的提升，另外还可以看到89的户型厨房与餐厅位置还做一个岛台，这样的配置貌似都是大户型的配置，可见虽是刚需户型但是诚意满满！
2022-10-19
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万科·朗拾
【楼盘分析】雨花小行板块就位置上来说的确是占有很大的一个优势，首先西边一桥过去就是河西，东边就紧靠着软件谷，周边无论是公交通还是自驾都十分的便捷，地铁10号线小行站，凤台南路，所以可以看到小行板块的新盘热度都十分高，比如说前期的仁恒城市星光，万科今年（22年）4月拿下这块宝地，5栋高层，打造万科新的拾系产品，户型产品方面的话，109平的以及139平的三房，人群也是覆盖了刚需和改善，户型方面也是目前比较常规的户型，重在买房人还是看重万科的品质。项目预计在四季度首开，价格方面，仁恒城市星光前期销许均价在4.6万/㎡，周边的二手房价格也接近5字头，可见项目无论区位还是房价都还是得到市场所认可的。
2022-09-20
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中建翰林雅境
中建翰林雅境位于雨山路板块，项目由中建东孚开发，中建东孚属于央企中国建筑旗下，当下房企暴雷的现象屡见不鲜，国央企做背书，对于后期交付、品质等还是有说服力的。
【楼盘特色】：
1.项目打造17栋7-11层住宅，根据拿地前要求：地块内不得设置商业，未来居住氛围纯粹。此外，容积率仅1.6，居住舒适。
2.项目整体户型面积段93-165㎡，跨度大覆盖广，刚需、刚改、改善买房人都有选择。
3.自然资源是项目的一大特色，毗邻占地约1200亩的兰溪公园，周边求雨山文化公园、凤凰山公园环绕。
【总体评价】：
目前雨山路已有多家品牌开发商入驻，如招商、龙湖、中海等，板块内有龙湖天曜在售，即将收官。中建翰林雅境后期上市也为雨山路板块补足，低密+纯住宅社区+生态资源环绕，未来这里的居住氛围还是不错的。
2022-08-31
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深业青麓上居
深业青麓上居所在的青龙山生态小镇，这个板块目前新房的房源还是很充足的，比如项目旁边就有雅居乐雅郡兰庭，金茂悦，上东逸境，还有玖峰兰庭这些，后期的居住氛围肯定不用担心。位置的话其实距离主城也不是太远，但是目前就是板块内没有地铁，稍微近一点的龙眠大道，距离项目也是有一点距离的，不过香大的是，均价2万6左右，小户型88平，总价差不多230多万，给刚需还是留有不好空间的。
2022-08-06
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苏宁钟山朝阳府
南京的别墅，大都是在离城市中心较远的地段，不过苏宁钟山朝阳府可以算处于主城玄武区繁华地段，交通便利、配套成熟。与大多数其他别墅相比，地域优势显而易见。离钟山风景区也不远，附近很宽阔，项目旁边有玄武大道、环陵路等多条主干道围绕，所以不管是进城，还是去仙林周边，交通都很方便。风景和空气确实不错，感觉适合改善生活。
2022-08-05
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三巽和悦风华
很看好三巽和悦风华这个项目的地段，很有发展潜力。房子户型周正，南北通透，动静分区。现在项目的物业费是1.5，如果想了解物业服务品质，可以到该公司的其他建成小区查看一下。开发商在本地有很多项目，比较牢靠。小区总共400多户，体量不算太大，圈层比较固定，利于后期的物业管理。总的来说，这个项目对于初次买房子感觉非常值得，推荐。
2022-08-05
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恒建金陵美域
恒建金陵美域一共7栋楼，户型为建筑面积73-115㎡的二房和三房，容积率1.3，绿化率35%。楼盘的地理位置有些偏，价格适中，比较适合刚需人群购买，在江宁上班的可以考虑，从地铁一号线底站下，还需要再走一段，不过价格很便宜，多层建筑，得房率高。
恒建金陵美域主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房看好这个片区，以后发展有一定潜力。
2022-08-05
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新棠合著
新棠合著位置还不错，距地铁站点仅约800米，旁边就是青龙农贸市场，周边有金牛湖医院、新城幼儿园、中心幼儿园、中心小学、八百桥公园等公共生活配套。小区是银城物业，银城物业口碑一直不错，可以提供管家式服务，是项目的一大加分项，物业费1.7元/㎡/月，也不算太高。小区一共600多户，体量不大，也方便物业后期管理。总的来说，这个项目跟周边项目比比是个不错的选择。
2022-08-05
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禹洲金茂固城湖·金茂逸墅
【户型分析】金茂逸墅主打改善住宅，多层加别墅的组团也能看出，户型方面的话，面积段整体也是偏大户型的。主打户型115平米，三房设计，入户有一个独立的玄关位置，整体南向三开间朝南，客餐厅也相互分开，同时主卧为套房的设计，多层的话整体的得房率也是比较高的，另外的几个120至140平左右的户型做到了四房的设计，其实也不用太担心空间太小。
2022-08-05
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江尚紫薇
【楼盘分析】江心洲的的一家纯新盘，奥体建设开发，说到这个南京本土国企开发商，目前在南京已经有8家楼盘面市（包括江尚紫薇），口碑和楼盘都还是数得上一二的，据了解，奥体建设·江尚紫薇，将会延续的是奥体新城“植物园”系住宅产品，5栋25F住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，部分楼栋一梯一户，预计在22年四季度首开，放风价预计含包5万+，买房人可以关注。
2022-08-04
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南京云上
【楼盘分析】作为城东的楼盘，其实关注度还是很高的，毕竟城东目前的住宅地块越来越少，项目的位置的话，地铁5号线、8号线交汇的小天堂站的上盖，这也是项目主打的所谓TOD模式，围绕地铁为中心，在400-800米半径内进行开发，所以简单可以看到，项目除住宅外还有商业，同时交通等配套也十分便捷，优势很明显。整体看下南京云上的优势还是比较突出的，城东月牙湖+主城地铁口+央企保利与南京地铁联手打造，对于买房者来说，还是会放心不少。
2022-08-04
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昕悦尚宸
很多人说买房就是买阳光，昕悦尚宸的楼间距约60-75米，确保了每一户的日照时长，也充分考虑到了社区内部的活动及景观空间。小区中间设计了一块阳光大草坪，给儿童老人提供了活动场所。昕悦尚宸采用的是弘阳旗下的弘生活物业，中国物业服务百强企业TOP35，我一直认为好的物业服务能给小区加分很多，不仅确保居住的安全，更是一种业主身份的尊贵体现。
2022-07-31
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卧龙湖小镇
项目的洋房产品是我个人比较看重的，位于小镇的中心位置，由21栋4-9层的低密度洋房组成。利用地形与高差，形成自然错落的空间感受，保证每一户都有景观可看。在户型的设计上，能做到整体动静分离。入户玄关通道，满满的仪式感，将近4.8米客餐厅大开间，与市面上的竞品相比舒适都是一大亮点。主卧还是大套间设计，可以说满足了你对生活的一切想象。
2022-07-31
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星叶栖悦湾
【楼盘分析】江心洲纯新盘星叶·栖悦湾自5月公布案名以来一直热度不断，21年栖霞建设拿下此地，楼盘价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。项目旁边就是江心印园，另外还靠近在建的金陵中学，以及仁恒江湾世纪，所以整体看，项目的位置在岛上还是不错的。再看下规划，据说会做科技住宅，打造5栋17-26的住宅，户型面积的话有119、138、158㎡三种，这个面积的话可以说是目前岛上新房中少有的一个小户型段了，无形中总价也就会下降不少，22年下半年买房者们可以关注下这个岛上的新盘了。
2022-07-31
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和棠瑞府
和棠瑞府的主力户型有104㎡(3室2厅1卫)和88㎡(3室2厅1卫)两种，整体户型设计上来看，户型方正，南北通透，动静区分离。104平的户型在功能性实现了三房两卫的需求，这样还是比较难得的，能满足带老人小孩居住时拥有自己的独立书房的需求，也能满足“二胎计划”。小区整体内的规划看，拥有全域监控、人脸识别、多重智能系统，一定程度上也保证了社区安全。
2022-07-29
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