玄武新中心C位·双轨上盖·约60万+商务商贸客流
星河COCO街百变业态 轻松解锁财富密码
【商铺面积】:
【商铺总价】:
【商铺层高】:B区一层层高约4.5m、B区二层层高约4.8m；C区一层层高约4.8m、C区二层层高约4.2m
【物业费】：8元/月/㎡
【得房率】：96%超高得铺率
【物业类型】:商业性质+独立产权铺
【业主情况】:房源为开发商一手房源，无二手商铺交易手续费
【配套价值】:6/9号线“红山新城站”上盖，商业体地下与地铁站联通，地铁人流直达。近邻地铁1/3号线 ，四轨三道双枢纽，交通路网，链接一城繁华 。
【区位价值】
玄武新中心 主城核心
项目鼎立玄武新中心，承接南京星河WORLD、极客小镇等约270万方产业集群；世界500强、A股上市公司总部等超150家名企进驻，商机不可估量。
四线地铁交汇 人潮涌动
6/9号线“红山新城站”(在建)上盖，商场与地铁站相同直接导入地铁客流。近邻地铁1/3号线 ，四轨三道双枢纽，交通路网，链接一城繁华 。
六大商圈环绕 澎湃共荣
约6KM新街口商圈:中华商圈，6大购物中心汇聚
约3KM燕子矶商圈:招商花园城、万象天地
约2KM中央门商圈:晓庄国际广场
约1KM迈皋桥商圈:常发中心、万谷慧
约0KM大壮观路商圈:星河COCO City等四大商业体
【品牌价值】
专业运营 加持商业价值
星盛商业（6668.HK）中国商业地产运营十强企业，近20年专业团队管理，商业布局覆盖近30个城市，管理超80个项目，合约面积约400万㎡。构建了全流程商业地产管理体系，以商业智慧，构筑城市繁荣。
【产品价值】
开放式商业街区 美好购物体验
巧妙利用商业外摆，营造主题式互动消费，提供购物的精神愉悦感，成就潮流消费社交场。
大开间铺，吸睛更吸金
约6-7米大开间，大展示面，通过玻璃橱窗等设计，及时捕捉消费者目光，营造沉浸式互动消费场景，匹配轻奢女装店、咖啡馆等精致业态的经营需求。
临街现铺，致富快人一步
建面约50-100m²临街现铺，即买即用，0成长期；产品空间多元，含纯一层、纯二层、一拖二铺型，格局方正通明；一层层高约4.8m 、二层层高约4.2m ，约96%超高得铺率，创造更多商业空间；下沉式花园设计，带来逛公园般的购物体验。
双首层铺，财富轻松翻倍
一层临街，吸纳往来客流；二层与约4万㎡COCO City大商业相连，吸纳商场客流；从而形成2个“一层临街铺”的商业形态，大幅提升二层铺的商业价值。人流、客流、财流高效循环，创造更多的商机。 展开