中国软件谷紧邻河西新城与南部新城,总面积73平方公里。软件谷分为北园、南园、西园三大园区。北园:依托华为、中兴、三星、VIVO等一批行业领军企业,重点建设具有全球竞争力的通信软件及移动智能终端产业研发基地。截至2020年底,软件谷集聚涉软企业3142家,其中:世界500强及世界软件百强企业18家,中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家,集聚涉软从业人员超过30万人。预计到2025年,涉及软件从业人员总数达到40万人,可实现软件业务收入4500亿元;涉软企业总数超过4800家。本项目正位于软件谷早开发、已成熟的北园核心区域,高端产业集聚,高端人才荟萃。G33项目所在的徐工片区将打造重点打造滨水研发中心,滨水研发中心是雨花一核三心其中一心,紧邻秦淮新河百里风光带的生态宜居板块,滨水研发中心规划建设40余万平方米的现代化科研载体,能够为片区提升创新活力!徐工片区规划住宅面积约为41万平方米,规划的公办初中将于今年9月开工建设,校区总体占地面积约为50.4亩,建筑面积约38600平方米,办学规模为8轨24班,公办小学和幼儿园正在进行方案研究。项目优势;1.南京主城地铁S3号线铁心桥站直线距离500米。2.商铺对面浙大网新人工智能产业园,后期预计4000+科研办公人员入驻,与本项目仅一路之隔3.板块发展空间大:可持续发展,空地出让,代表更多的机会和可能性。4.超低配比:居住户数与商铺户数50:1。5.地铁近:距离地铁500米,后期空间更大,居住人群品质更优。6.稳定的流动人群:流动性人群持续时间久,可以给商业带来更多的活性。7.铺子数量少:12间商铺,经营业态不重复。各个是。8.户型:户型层高4.8米,可以隔两层,利用率更高。9.十字路口:十字路口,展示面更广,人员流通性高,增加了商铺跟客户的粘性。10.高品质小区:带会所的住宅,小区品质高,消费人群档次高。11.入住率快且高:2022.3月开始销售,无客户,入住率更高跟快。12.区域人流聚集地:宜居生活区的生活后街,主要就是集中商业,后期成长性更高。13.先产业后入驻:产城融合的规划,享有产业再建设房子,保障了人流的稳定性,与江北有着明显的对比。14.纯商品房房区域:整个区域规划都是容积率再2.4左右的高层住宅,人口密度高。15.回率高:对比周边范围租金,初期租金回率预计在5.2-6.3左右。 展开