购房契约税如何交？

您好，据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快！

请问现在拆迁房改房，产正需要多长时间下来啊，现在只拿到契约证明——南京

房主只有和开发商的买卖契约，还没有办产权证，这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京

您好，这种情况是不可以的。

我于2010年8月在甘肃省定西市岷县首次买了一套94.61㎡的商品房，直至现在开发商要求交契约税约税怎么交，交多——南京

您好，南京可以享受0.5%的住房补贴，异地政策请咨询当地房管部门。

我去年9月份契约买的聚宝山庄的房子，今年1月份接通知收房，验房发现了一些问题，现开发商正在整改，准备2月初再去收——南京

国家已经出台了新的标准，以交付时间为界线，但江苏省相关细则还未出台。

你好！商品房满2年两年免营业税，2年是从买卖契约签订时间算，还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京

你好，该时间是依据房产证或完税时间。

购房契约上有名字的每个人都需要开购房证明吗——南京

是的，购房证明是以家庭为单位开具的，感谢您的咨询，祝购房愉快。

你好有个问题,我们买一个房子,契约合同上的土地使用年限是70年,但在收房的时候,贴在房间里面的平面——南京

您好，土地使用年限是国家对于房屋的土地使用权年限做的权属认定，而您描述的房屋设计使用年限可能是开发商设计房屋时使用的标准。

您好！请问2007年4月份签订的房屋买卖契约，2008年12月份房屋交付，是否享受到这次的优惠政策？契税是多少？——南京

不能享受新政优惠。

请问:先买第二套房,再卖第一套房,是否可免个人所得税.若可以,一年的期限是怎么定义的,契约合同时间还是其它时间——南京

不可以。之前房产证延迟办理有滞纳金，但是这一规定一直没有有效执行。买卖双方需要缴纳每平米3元的过户手续费，卖方需要缴纳1%的营业税，买方需要缴纳1%的契税，能不能享受新政的减免，取决于买方是否为第一套住房。

请问:先买第二套房,再卖第一套房,是否可免个人所得税.若可以,一年的期限是怎么定义的,契约合同时间还是其它时间——南京

不可以。之前房产证延迟办理有滞纳金，但是这一规定一直没有有效执行。买卖双方需要缴纳每平米3元的过户手续费，卖方需要缴纳1%的营业税，买方需要缴纳1%的契税，能不能享受新政的减免，取决于买方是否为第一套住房。

06年10月买的房子。有买卖契约（与开发商的）。出差在外，一直耽误了办两证。 请问现在准备办两证的话，有哪些费用——南京

你好，根据您的描述，所有的税费收取标准按照当时的政策执行。

请问公积金买房后凭购房契约在一年内可以提一次现金吗?原来好像是可以的,现在不知道可以吗?好像有什么转帐的说法?——南京

不可以再办理公积金贷款了，只能用转账的方式来偿还贷款。

你好，我想请问一下：我们08年在南京河西买的房子，买卖契约上写的我和我老公的名字，我想在10月20号前办理房产证——南京

您好，办理房产证必须二人都在场，不能只用你一个人的名字。

你好：我有一套房子，是2004年元月交付的购房款，购房契约上写的税款所属期是2004年元月。房产证是2005年5月。请问，满5年的期限是哪一天？——南京

你好，起始时间是房产证上的时间，即2005年5月。所以满5年的期限，是2010年5月。

我买的房子买卖契约的图纸上有飘窗，可实际施工时没有在房子刚封顶时，我去现场看过，所有与我户型一样的房子都没有——南京

您好，首先房子还没有最终交付，所以到时交付时房屋是否有飘窗，目前还未最终确定，如果到时没有飘窗交付，可以要求开发商进行整改，也可以以交付与契约不符合拒绝收房，具体的赔偿需与开发商方面商量。如果后期整改，在交付使用时，飘窗部分是否安全需要专门的部门评定。

我是08年12月份与开发商签的买卖契约，面积是89平的，能否享受契税先交一个点再退一个点的政策优惠吗？——南京

您好，按照08年10月出台的新政，您是可以享受契税1%的优惠，并且在办理房产证后可以拿到1%的购房补贴。

商品房买卖契约和商品房买卖合同是一个概念吗——南京

您好。契约就是合同，也就是说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。

您好,我想问一下:首付是在签订买房契约前还是在交付前交完?谢谢——南京

首付在签订契约前交

什么是契约鉴证？——南京

房地产交易鉴定契约就是房地产交易中的合同签定,是房地产交易实质最根本的一个步骤!签定了契约也就宣告了交易的成功!