房源亮点
莲塘中芯 华润超市入驻 洪范学校为邻 可用所有公积金；
核心卖点：洪范学校、教育社区、拎包入住、精装修
✨项目位置：南昌县莲塘北大道与康莲路交汇处
✨开发商：中铁房建集团
✨容积率：3.49
✨绿化率：35%。
✨交付标准：精装交付
✨交付日期：一期交付：2023年10月 二期交付：2025年3月
✨总户数：共1017户
✨物业公司：中铁房建物业
✨【物业费】：2.8元
✨【产权年限】：住宅70年
✨【面积段】：95㎡-105㎡-120㎡
✨【得房率】：78%
✨【车位比】：1:0.84 （852个）
✨【绿地率】：35%
✨【容积率】：3.49
✨【占地面积】：39240㎡
✨【建筑面积】：171107.99㎡
✨【项目均价】： 拎包入住精装修10500/㎡左右 （含：沙发、茶几、电视柜、餐桌、床、床头柜、衣柜、电视、空调、洗衣机）
1:品牌房企
中铁房建集团，国资实力房企。服务珠三角，布局全中国，拥有工程开发项目150多个，数百亿资产辐射全国。
2: 多维立体交通门口的莲塘北大道直达八一广场老城区，无缝连接昌南大道快速路，往东去往高新，往西到达朝阳、九龙湖、红谷滩各个板块，项目门口就是快速公交系统BRT，门口连接十多条公交线，迅速到达南昌各个板块。澄湖北大道东延工程已经开工，连接昌东大道，打通高新主城区板块，对接南昌高铁东站，莲塘北大道往北对接青云谱主城区
3: 莲塘核芯地段项目位于莲塘城中心地段，生活氛围浓厚，距离项目1.5公里拥有万达购物广场及昌南王府井商业中心（规划中）两大商业，吃喝玩乐购一站式家附近体验购物快乐，万达购物广场预计2024年年底开业。
4: 教育与南昌县洪范学校一路之隔，从小区入口处仅步行20米即到学校，真正的出家门进校门，打造一个九年制义务学校，真正的站在阳台即可目送孩子进校门，节省接送小孩的出行时间，同时孩子多睡以上上课更专心，安全有保障
5:教育服务作为南昌以教育社区为理念打造的项目，小区自带艺培中心，课程有美术、中国舞、拉丁舞、口才、书法、快乐九宫格、围棋、英语口语、声乐、钢琴等，后续会根据业主要求增加其他课程，在这里业主子女可享受终身免费学习艺术课程的专属权益，由中铁房建物业管理，我们的物业将的教育服务提供给业主，致力于打造一个懂教育的五物业，为孩子的成长之路保驾护航。
6:邻近300亩昌南中央公园1.05亿重金打造300亩昌南中央公园，距离本项目仅300米的距离，畅享高氧负离子，散散步的距离，是茶余饭后的好去处
7:华润万家就在楼下引进了华润万家超市，全莲塘第四家华润万家，购物不用出远门，下楼即可满足一切日常生活需求
8:园林景观 斥资打造多重立体园林景观，楼间距高达60米更多绿意 多层级的生态绿植覆盖，社区内绿荫跑道，康体设施齐全，多功能运动场地，全民呵护业主身体健康 展开