您好,首批全龄友好社区试点项目有三个昌平平西府,顺义福环,顺义区薛大人庄。试点项目支持中心城区60岁及以上的老年家庭购房,对于将户口迁到试点项目所在地,且名下无住房无在途贷款,首付比例最低可到35%。欢迎关注中海首开湖光玖里项目,谢谢!
1、以本市户籍居民家庭名义无房的,可以买一套房 子。2、本市户籍居民家庭已拥有一套住房,户籍属于通州区,户籍3年以上,限购通州区一套商品房(包括新建商品房和二手房)。 3、本市其他区县户籍居民已拥有一套住房,近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,限购一套。 4、在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非户籍居民家庭,在本市无住房,近三年限购一套。 需要注意的是,想在通州买房的非北京人,必须满足在北京连续缴纳5年社保或个人所得税,近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税的要求。被保险人近三年不能在通州区提供社会保险和个人所得税缴纳证明的,不能在通州买房。如果你是在北京工作的居民,你可以享受北京家庭的同等待 遇。
公积金二套房贷款政策是什么1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。4、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。5、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
141平房子算非普通住宅了,不算普通住房;营改增以后税费政策基本上没啥影响; 具体政策: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增自税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增自税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征自税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 注意事项: 第一,原政策营业税一直是5%,另外的0.6%是城市建设费和教育附加费。现在改成增自税税率5%,只不过是由地税改成了国税,并没有说0.6的城市建设和教育附加不再征收了。所以不存在营业税从5.6%变成5%之说。 第二,营改增并不涉及个税,个税还是原政策。 第三,营改增后,税费计算方法可能有变化,涉及征收增自税的房产,由于计算方法的变化,可能会少缴一点税费,但是这个额度并不大。