昆仑花园经济适用房大产权，房产证为蓝本，交易的话，需要交土地出让金。经济适用房新政 1. 2007年11月19日前购买的经济适用房进行交易的，按房屋出售总价款的1%补缴土地出让金。 2. 2007年11月19日后购买的经济适用房进行交易的，从预售合同签订之日起计算，即满五年的按50%计算，满六年的按45%计算，满七年的按40%计算，满八年的按35%计算，满九年的按30%计算，满十年的按25%计算，满十一年的及以上的按20%计算。 3. 计算公式: 现评估价 - 经济适用房购买时总价 * 缴纳比例=土地出让金 4. 按照预售合同日期计算年限。 5. 经济适用房暂不支持二次交易的，等房管局出新政。