看你是第几套房 还要看房子的面积 90平以上和以下 税是不一样的
不能正常交易 建议可以选择已经下证的楼盘
那是还房,要5年才下证,没证无法交易,不安全
1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚,避.
满两年的情况下,90平1个点,90平以上1.5
需要房产证,土地证,还有就是房屋所有权无纠纷
只需要付契税就可以了
买房会承担一个契税,如果房产证没满2年的情况下,会有一个5.3的增值税
房子交易都需要双证齐全(房产证、土地证),买卖双方达成购买协议
商业16%
要多交一个5.35%的增值税
可以的
住宅70年
商住房是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3% 2、印花税0.05%。双方税:各一仟左右
16.35%
小区部分有证的77平方的户成交总价在60-65万左右
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