1.首先确认房屋产权信息,产调拉出来2.确认好了房屋没有问题所有人带好所有材料到签约中心签正式买卖合同3.合同签完银行转首付款4.拿号首付款凭证去办理贷款合同,如果全款是不需要的5.贷款合同办完大概5到15个自然日会审批通过6.贷款审批通过准备好所有材料、所有人到房地产交易中心办理过户7.过完户五个工作日去交税拿产证8.如有贷款需要把抵押它证寄过银行,大概15个自然日放款9.九也是最后一步,放款后去交房,交房注意水电煤费用,物业费费用,户口是否迁出,没有问题把尾款交给上家,上家把钥匙交给你之后那么整个流程走完,记得空了水电煤去过户哦