答您好。对于新建居民住宅小区供配电设施收费情况，按照规定，中心城由市物价局进行对其收费标准进行核定，由电力部门向房地产开发企业收取费用。该设施工程主要是指高压配电线路下线点至用户计量装置之间的所有供配电设施及安装工程。 我市中心城现行的标准是2014年制定的，其中，多层为95元平方米，高层为109元平方米，别墅为140元平方米。该标准的出台，是在成本监审的基础上，综合考虑前几年该项政策实施情况、人工及材料费用变化情况、大量数据调查与测算的基础上作出的。此外，考虑到建设成本变化情况，对于该项政策的有效期在文件中也做了明确，即现行政策的有效期为两年，待期满后，物价部门将根据成本变化情况另行核定新的价格标准。 对于您所反映的垦利县该标准与中心城不同的情况，垦利县该标准由垦利县价格主管部门按照授权自行制定，其标准与中心城不同的主要原因是成本监审数据和制定价格标准的时间不一致，此外，垦利县的该项政策不分多层、高层和别墅类，均统一执行98元平方米的价格标准。
答住房和城乡建设部在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可对照一下。