Lu咪
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绿城明月风荷
是济南绿城打造的品质楼盘，项目南临北园高架、西临历山路，北园、洪楼、泉城路三大商圈环绕，配套齐全，数十条公交线路，交通便捷；大明湖小清河自然风光，景观资源优越；内外双园格局，98-143㎡户型，适合改善，小区密度比较低，居住舒适，且小区整体体量不大，不足的是位置有点嘈杂，高架车流量大，但绿城物业服务，是值得信赖的，项目目前所剩房源不多，可选性不大了，但在老城区有一套自己的绿城新房，还是值得考虑的。
2022-03-24
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中国铁建梧桐天樾
项目比较有意思的是，位于华山片区一个不是中海的楼盘，是铁建的楼盘，共规划住宅共有2040套房源。住宅建筑面积34.09万平米，住宅占地面积9.17万平米，居住比较舒适，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
项目质量是值得信赖的，但比较难的就是位于华山片区，被中海楼盘包围，售卖就显得比较吃力，但项目整体还不错，户型可选，有适合刚需但也有适合改善，可以对比中海其他楼盘~
2022-03-24
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中海天赋嶺
位于华山片区，地处济南历城区华山湖北邻，总建筑面积102077.59平，占地面积59694.5平，开发商为中海地产，物业为中海物业，项目靠近奥体西路北延长线，附近规划有地铁9号线。交通便利；附近还有中海环宇城等，不缺乏生活配套；景观方面是项目的一大优势，有山有水，南侧就是华山湖，自然景观优越。
从项目本身来看，1.1的容积率非常低密，产品为洋房、叠拼别墅、合院别墅，是比较纯粹的改善型楼盘。比较注重景观的改善型购房者可以关注。
2022-03-23
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天鸿万象东方
位于新东站片区，地处济南历城区坝王路东侧、响泉路以南，附近地铁R3线已经通车，裴家营站距项目仅400米，距新东站约900米，位于新东站片区规划区域，地理位置不错，也是天鸿控股打造的品质盘。从项目本身来看，项目价格还算合理，每栋楼都临街，会有噪音等影响。总体来看，天鸿万象东方属于刚需盘，比较适合刚需购房者，性价比还是比较高的。
2022-03-22
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龙湖九里晴川
龙湖九里晴川位于唐冶片区，西至机场路、东至唐冶西路、项目总占地面积103671.5平，建筑面积379817.94平，开发商为龙湖。属于改善型楼盘，但项目拿地成本高，价格方面不占优势。从配套方面来看，项目附近规划有地铁R2线、M3线还有有轨电车，交通比较便利；项目内部规划有一所幼儿园，更重要的是，项目内部有高品质的景观园林设计，紧邻有唐冶体育公园和围子山森林公园，环境优越。片区正在不断建设，还需要未来几年的发展。
2022-03-22
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绿地御山台
项目低密，适合改善的人，居住体验较好。品牌隶属于绿地控股，大品牌还算比较放心，一期北部紧靠围子山、项目距离高速入口仅1.5公里、周边2公里范围内有济南综合保税区、奥特莱斯，距离融创茂也不远，这些都是加分项。
项目现在剩余房源不多，整个项目卖的差不多了，因为大多是别墅产品，整体居住舒适 安静，毕竟价格也还可以，适合改善有车一族，不然公共交通出行还是有一定困难和不便。
2022-03-22
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中国铁建花语拾光
位于郭店片区、唐冶片区与高新东区交界点，是由中国铁建地产打造的低密高品质洋房项目。
项目占地约8万方，总建面约22万方，住宅共32栋楼，由29栋11层，3栋17-18层组成。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中铁房地产集团济南置业有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。不是大高层小区，适合改善的置业人群。
2022-03-22
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山钢鸿悦华府
山钢鸿悦华府位于洪家楼片区，地处济南历城区洪翔路以东、全福河以西、胶济铁路以南、七里堡路以北，占地面积28000平，建筑面积150000平，开发商为山钢地产。现房在售，住宅共有1375套房源，是一个大型社区。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
片区配置齐全，又是现房，很适合一些着急购房入住的人群~
2022-03-22
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新中铁城
项目是个大体量项目，整体采用人车分流的设计；保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.12，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业集团济南有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。项目别墅去看过实体样板间，感觉居住比较安静。考虑改善的可以。
2022-03-22
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远洋潮起东方
位于唐冶片区，地处济南历城区唐冶中路以东、项目包含A4地块、A5地块两种住宅用地，规划38栋住宅，共2462户，住宅建筑面积43.24万平米，住宅占地面积12.72万平米。
项目距离世纪大道、飞跃大道直线距离1公里左右，小区周边公交线路较多，最近的公交站点为围子山路贞观街站，距离小区420米。项目东侧不远是围子山，附近还有唐冶公园、唐冶山公园、围子山公园、鲁能体育公园等。容积率适中，居住还算舒适。唐冶片区也进入发展比较完善阶段 ，全屋的智能家居的配置让人很心动，整体还算不错。
2022-03-22
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旅游路金茂府
旅游路金茂府位于神武片区，地处济南历城区旅游路与港西路交会处北行1000米，总建筑面积15.4万平，占地面积5.91万平，容积率1.8，为金茂和鲁商联合开发建设。
从配套方面来看，旅游路金茂府靠近经十东路、旅游路，交通比较便利，并且，附近规划有地铁M3线，地铁通车后会更加便捷，项目附近有玉岭山、围子山、蟠龙山，自然景观优美，居住起来比较舒适，金茂品质也值得信赖。
2022-03-22
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旭辉银盛泰星瀚城
住宅共有1970套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积37.20万平米，住宅占地面积13.90万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南银盛泰博盛置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，郭店立交桥西(BRT)站、刘家站、韩仓站等，满足日常出行需求最近的公交站点为郭店立交桥西(BRT)站，距离小区794米。项目有适合改善的3居，整体还算可以。
2022-03-22
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济南融创文旅城
项目是开发了好久的大型社区，目前配套的融创茂已投入运营，吃喝玩乐都都包含，还有大型的游乐园-融创主题乐园也很受年轻人喜欢，项目已经交付了一批房源，业主口碑比较好，目前在在售的产品比起来整个项目的体量来讲，已经不算多了，整个项目有改善大4居户型，也有刚需小三居户型，覆盖刚需和改善人群，项目位置也算很好，交通主干道经十路，相当不错的品质楼盘。
2022-03-22
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融创未来壹号
位于神武片区，地处济南历城区，总占地面积5.3万平，建筑面积15.6万平，开发商为融创地产，物业为融创自持物业，融创未来壹号分为一期和二期。其中，B3地块、B4地块为一期；B2地块为二期，项目位于经十路以南，旅游路以北，靠近奥体最近的一块待开发低密洋房小高产品。
神武片区和唐冶片区同在绕城高速以外，距离市区远一些，但是唐冶片区因为发展的早、片区有地铁，一直压神武片区一头。利好最大的就是神武片区。
2022-03-22
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龙湖雲峰原著
这是龙湖的新项目，位于历城区旅游路与港九路交汇处南行300米小区周边公交站点较少，1公里内仅有济莱高速港沟站、港沟四区站，最近的公交站点为济莱高速港沟站站，距离小区330米。
小区住宅容积率为1.53，容积率较低，住宅居住体验较好。小高和别墅产品设置，改善盘，龙湖的品质可以值得信赖，目前已经开盘，都是毛坯交付，首开的几栋楼价格23000左右，有样板间开放，改善的人群可以冲了。
2022-03-22
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中海阅麓山
阅麓山整体设计立于自然的居住高度，所以无论是在社区规划、园林设计、建筑风格方面，都做了很大的升级。
整部作品，以济南山、湖、河、泉为依托，旨在打造一座生态、静谧、舒适的生活空间。属于中海的改善盘，居住舒适性较好，是装修交付的，业主只需要再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
项目在奥体西路北延长线，向南距离小清河约150米，向北距离卧牛山约30米，是片区可以直面山河的项目。此外，项目西望约197米高的华山，约2. 5平方公里湖面，绘就蜿蜒流淌的画卷。想在 华山安居，预算充足，可以考虑。
2022-03-22
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大华公园城市
项目住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.32万平米，住宅占地面积4.78万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南华粟置业有限公司。品牌隶属于大华集团，服务有保障。
大华位置目前看起来比较偏远，但从后期发展来看 项目打通主要干道后，就相对于比较方便了，价格在刚需里面算比较适中 ，但户型面积都比较小，适合预算不足的刚需年轻人~
2022-03-22
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绿城春来晓园
绿城春来晓园小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。 项目靠近世纪大道、飞跃大道，附近有地铁R2号线，鲍山站距离项目约1公里。绿城的品质比较值得信赖，产品质量、物业服务等口碑都不错，本项目户型的设计也比较合理。从项目所在位置来看，绿城春来晓园位于飞跃大道和绕城高速交汇点附近，优势是距离地铁2号线的鲍山站约1200米， 总体来看，绿城春来晓园作为刚需、刚改盘还是不错的。
2022-03-22
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山钢锦悦华府
品牌隶属于山钢地产，全国优质房企，服务有保障。项目是现房在售，住宅共有566套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.16万平米，住宅占地面积3.03万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好。
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，唐冶西路飞跃大道站、唐冶西路兴元街站、兴元街唐冶西路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为唐冶西路飞跃大道站，距离小区108米。项目周边唐冶山公园，鲁能泰山7号体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
2022-03-15
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荣盛华府
项目现在是现房在售，着急住的可以考虑。没有二手房交易的烦恼，是一个大型社区。住宅建筑面积24.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是济南荣丰房地产开发有限公司。品牌隶属于荣盛发展，全国知名房企，服务有保障。
项目位置是有些靠东，但胜在 ，又是现房，看自己需求点在哪，可以考虑。
2022-03-15
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