总款80万起!龙湖青云阙社区底商!在售面积35-55平，总价80万起2000户社区，大门对大门对流商铺!户型方正地上好停车，具备餐饮条件!正对着旅游路金茂府，户型方正几乎没有公摊，项目首开!人流集中，社区消费力强，低总价!周边租金4块钱起步，角铺41平展示性好!周边客流
【面积区间】30-60m²
【价格】一层2-2.5万以内，二层1.2万以内
【总价区间】一层铺总价86-130万，二层铺30-70万
【交房时间】2025.6月份和2025.12月份（大概会提前交付）
【公摊】5%-17%
【物业费】6.5元/㎡/月
【交付标准】毛坯带上下水无烟道
【层高】一层4.5m二层3.9m4.2m4.5m
【产权】70年
【首付比例】50%
【水电费】水：6元，电：1.2元
——【东部产业集群，吸金周边小区业主】——
量级产业集聚区，未来可供土地屈指，住宅社区底商长期租金高、交易流通为稳健
——【高消客群强势入住，消费潜巨大】——
济南豪宅聚集区，企业高知、城市新贵等高净值人群高地，３００－１3００ｗ置业选择，强大消费
——【数百社区云集，吸纳万千人潮】——
口密度居济南之首，项目1.5公里内周边小区户数约11324户，未来固定人口是约是5万人左右，加上周边的产业流动人口规模能超10万人
——【解决“生活后一公里”物质品质的提升
周边商铺稀疏，门口旺铺集中聚拢力强，适合各种业态运营，填补周边高品质生活配套的短板，给业主生活增加便利。
——【高强的展示面，形成商业对流】——
商铺集中且体量大，都在一条街上，形成对流，展示性强且易吸引客流和留住客户。
——【成熟社区，租金高】——
商铺交付时周边社区已大量入住已成熟，缩短养铺周期
——【户型方正，落地窗，昭示性强，双层铺经营业态广】——
独立的双层铺，商铺开间大，可多铺打通，落地窗，可视性强，适合业态范围广。
——【高端社区围绕，租金高】——
十字路中心位置，双临高端社区紧靠小区、幼儿园、学校，有稳定的客流量。
——【租金高】——
周边的小区不成熟商铺租金在4元/平米且一铺难求，本小区成熟高品质社区，要求比较高，且都是刚性需求，量大好出租。
——【70年产权，全业态铺王】——
住宅下面底商70年产权，公摊低，、、70年产权，稳定客流，自用都可。
一座金街，改变一座城 展开