①毗邻小区正门，人流量大
②2063户改善大社区 消费客群稳定，消费能力强
③70年产权，享受长年限
④层高4.5米，公摊 4%利用率高；
⑤面积小主力户型55平
⑥独立上下水，满足业态多样规划（如便利店、轻餐饮、果蔬、母婴、教育培训等）
⑦商铺配比少，仅13套商铺，人多铺少
【30-70平】
蛋糕店（爱的礼物 稻香园 江南糕点）
汉堡店（华莱士 塔斯汀）
奶茶店（阿水大杯茶 蜜雪冰城 贡茶 冰雪时光 沪上阿姨）
咖啡店 炸鸡店（傻子炸鸡） 水站 彩票站
小型餐饮店（沙县小吃 兰州拉面 南京小笼包 徐志馍 米线 鸭血粉丝 螺蛳粉 板面 烧饼 鸡公煲 黄焖鸡 粥铺 驴肉火烧 煎包 糁汤 混沌 羊汤 麻辣烫）
便利店（京东便利 7天 便利蜂 快客 孟鑫 ）
熟食店（紫燕百味鸡 圣都鸡爪 周黑鸭 九九鸭脖 杨家炸里脊 鲁味斋 蒿家扒鸡）
坚果店（薛记炒货 满都香）蔬菜水果店 文具店
电脑维修 手机维修 开锁 推拿店 文具店 中国移动 中国联通 中国电信
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