房屋的使用性质不得随意改变，办公场所一般是不许住人的。
写字楼是专业商业办公楼的别称，纯粹商业办公楼。不用用于住人，而办公楼指的是机关单位、事业行政单位管理人员的业务用房。是集体商业办公
这要看大楼的面积有多大，面积越大，办公楼里的人就越多
小型办公室租赁有很多的好处，因为小型办公室租赁费很低，成本低，而且室内，小的话容易打扫卫生
"1、商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。 2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋.
"创业阶bai段要看目前的资金实力如何，如果预算du充足的话，当然租高档写字楼zhi效果会好很多，dao合作公司接洽第一次接触，首先就是该公司的地理位置，交通便利，便于接触。 其次高档写字楼的环境设施也完善，不会给公司办公带来不好的体验，物业服务，.
大家共用一些公用的空间，比如前台服务、办公桌、茶水间、会议室、会客厅之类的，还可以认识很多志同道合朋友。
"1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承百担。 2、有合同的租赁费和水电费可以入账度。计入管理费用--办公费版--租赁费和管理费用--办公费--水电费用（三级科目）中。 3、凭证后需要附上双方的权合同原件或复印件依据。"
基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
一、变更土地使用性质。 二、变更房屋所有权变更登记。
"办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。 不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面.
办公楼电梯面积一般1.5-2平方米.
"还建主要是在现有的楼房上重建，以便对外形还有整体设计的调整。 在原有的地址或者其他地址来建设新办公楼，拆迁的居民还可以居住。 还建需要一定的时间来完成，一般在资金、后续工作准备好才开始。"
"写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体，便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，这是诸多中小型企业选择写字楼的原因，不过这只是高端写字楼的优势之一。而巍峨矗立大楼、威严的大堂、华贵的电梯间，甚至独立餐厅、健身房等配到设施，这些才是只有.
合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
大概需要1000㎡，我这里有资源
拿着裁决书，还有这个公司集体的公司的法人的，这个注册的许可证去更名
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