个人房源/物业直租（没有转让费、没有中）
地铁3号线联胜路站
基本状况：
价格：1.4-4元/㎡.天
面积：有40、60、90、120、180、270平米可供选择
行业：适合餐饮、宠物、美发、干洗、水果等行业，手续齐全
店内情况：
店铺都装修过的，店铺内餐饮设备齐全（如炒炉、冰箱、操作台、油烟机、桌椅等），在餐饮行业竞争越来越激烈的时候，选择前期小的门店无疑是
地理位置：
商铺位于五常街道联胜路9号（五常大道联胜路路口），交通便利，周边小区、公寓林立，办公楼众多。
南面：距离G25高速留下出口800米、荆山翠谷花苑（小区）
西面：紧邻华立科技园（入驻企业200多家，在职人员近万人）、翡翠城（小区）
北面：是达峰科技园、五常西溪软件园、距离3号线(在建)联胜路站100米、西溪景苑（小区）
西侧：是杭州旅游度假胜地------西溪湿地
商铺500米范围白领公寓2000多套，住户人数3千多人；一公里范围公寓数量达到7-8000套，住户数量超过3-5万人。
交通条件：
紧邻G25留下出口、联胜路五常大道公交站100米、3号线联胜路站50米。真正的集高速、公交、地铁为一身的综合型交通枢纽。
需求量分析：
餐饮行业
早餐：因为距离办公楼和居民区近，居民出门上班时有用餐需求，上班族临近公司上班前也有用餐需求。
午餐：主要针对周边企业上班人员，用餐需求量巨大。现在处于供不应求状态。
晚餐：主要针对附近小区及公寓居民，近年来随着外来人口增多，周边新建小区的入住及新开业长租公寓的兴起，居民数量在逐年上涨。随着今天年3号线的通车，本项目所在地段的商业氛围及常住人口又将登上一个新的高度。
未来前景
因为近期受影响，本公司决定对本项目所有商铺出租价格相比去年同期下调幅度近40%。对于打算长期从事正当生意的人来说这恰恰是一个非常好的入手时机。长期以来租金在大多数行业的成本里所占比重都是相当大的，能大幅度降低租金成本对于店铺及连锁企业的发展和来说都能起到举足轻重的作用。随着的结束和宏观经济的复苏，这种优势将更加凸显出来，在市场和行业中也将更具竞争力。
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