【宝能城(商住楼)】 契税，营业税，个人所得税，土地增值税等各种交易成本要多少?

你好，可以考虑这边的新房，只有个契税，目前刚好还有几套在售，感兴趣可以私信我

我看好一个无锡新区的二手房，那个房主是亏20万卖给我，但中介人跟我说这个20万也会产生差额营业税，这个好像不太合——无锡

你好，二手房税费是按照评估价交的，跟合同值无关。这是政府为防止有人为了逃税特意制造虚假合同而设定的。差额营业税=（评估价-原购房成本）*5.55%。

【广源华都】买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？

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你好，很高兴为您解答满两年不满五年，有真正说增值税是总房价的5.3%，个税是一个点，契税是根据您名下的房产套数来算的

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二手房只有个税，契税。

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营业税5.3 个人所得税1个点

安置房刚拿的房产证转让要交营业税吗

安置房首次交易必须满五年。

营业税一般怎么算？

评估价×0.56

【绅华府】 有营业税嘛

新房没有，二手房不满两年不能交易，满两年也没有

现在二手商品房不满五年的营业税为多少啊——无锡

现在没有营业税了只有个税和契税

自己建造的别墅，2证齐全，可以过户，没有原始建造票据，评估后怎么交营业税——无锡

您可致电12366咨询本地地税局。

我看好一个无锡新区的二手房，那个房主是亏20万卖给我，但中介人跟我说这个20万也会产生差额营业税，这个好像不太合——无锡

没有这种税费。要不就是公寓。二手公寓是有差额的20%税费，

您好！我欲买的是套二手房，房主说他是06年拿到的房产证，照道理未满5年应交营业税的，但他说没有税，不知道他的话是否可信？——无锡

06年的房子到现在，正常的只有一个契税和个税，增值税已经没有了。

你好我买的崇安金科观天下的房子是小高层4楼，72万 这个价格高吗？二手房买房中的所有税营业税 契税 个税都是买房人交吗？——无锡

二手房交易中买房人所需缴纳的只有契税，卖方人需缴纳营业税、个人所得税、土地增值税（商业、别墅）、印花税。

我想买朋友的一套房子,他是06年买的,房款交了,但是到现在还没交各种契税,所以还没拿到房产证和钥匙, 请问我现在买他的房子,需要交5.5%的营业税吗???——无锡

您好！1、您朋友需要先去进户，办好房产证、土地证才可以买卖；2、您可以去房管局看下房子备案时间，如果满两年了，就不需要交营业税。

你好,我朋友买了套新房子,可不可以通过置换的方式换套有装修的旧房子?需要缴纳营业税吗?——无锡

不可以，商品房都要走买卖，还是要交的

1、买房后五年内要交什么营业税个人所得税等，请问是从什么时候开始算起？一种说法是付首付时，一种说法是从缴纳契税时——无锡

您好！感谢您对安居客的关注和支持！1、是按照契税缴纳时间点算起；2、二手商铺的交易费用相对较高，所有商铺的契税收费标准都是4%，交易商铺都需要缴纳营业税和个税，征收标准分别是差价的5.55Z%和差价的20%，另外，在交易手续费方面，商铺为5元平米，比住宅要高；3、从开发商手中购买商铺则不需要缴纳个税、营业税等费用；4、算第二套。

您好，我想请问一下买二手房有个是房主净得价和有营业税分别是什么意思？营业税不是有房主交么？——无锡

“房主净得价”指的是售房人的实际收入；“营业税”是买卖二手房时售房者应缴纳的税费；按税法规定，营业税应由售房的房主承担。