从政府买工业用地需要交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，平时我们讨论的的大部分是住宅用地土地使用证的问题。不少人都疑惑，工业用地土地使用证如何办理，办理工业用地土地使用证需要什么资料，接下来随小编一起来了解一下吧。工业用地土地使用证如何办理1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。办理工业用地土地使用证需要什么资料1、与转让单位签定协议；2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1）报规划部门申请书；2）可行型研究报告及计划委员会批复；3）建筑总平面图（一份）；4）标明场地所在位置的地形图（四份；3、报房地局审批须提交下列材料：1）征地委托书（用地单位三份）；2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；4）总平面图；5）地形图；以上材料报政府的批复；4、领取土地使用证程序1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；3）土地使用权属登记；4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》以上就是“工业用地土地使用证如何办理”和“办理工业用地土地使用证需要什么资料”的相关知识，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
1、营业税，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加，以营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。 3.土地增值税， 以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。4.企业所得税，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，通常按照25%的税率征收企业所得税。5.印花税，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。可在交易前请律师或税务师进行税务策划，争取利益最大化。