房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
希望能帮助您，期房买卖的委托公证，如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则办理公证，进而大限度保护买方的利益，携带资料就买卖合同到相关地点办理即可。期房-般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。-般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
委托人（姓名）（性别）（身份证号）被委托人（姓名）（性别）（身份证号）由于本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。委托人。年 月 日授权委托书(范本)XX公司。兹委托***同志(身份证号码:**********)负责我公司产品的销售和结算工作,请将我公司货款转入以下开户行帐号内,由此产生的一切经济责任和法律后果由我公司承担,与贵公司无关。若有变动,我公司将以书面形式通知贵公司,如果我公司未及时通知贵公司,所造成的一切经济责任和法律后果由我公司承担。特此申明。授权有限期:200*年**月**日-200*年**月**日
期房买卖的委托公证，如果房子产权清楚，不涉及第 三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。如果 房子在买卖时卖方没有房子的两证，则办理公证，进 而大限度保护买方的利益，携带资料就买卖合同到相 关地点办理即可。 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用 的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至 取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品 房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预 售合同。 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由 于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依 赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的 履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客 观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中 国有取消的趋势。
期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护买方的利益,携带资料就买卖合同到相关地点办理即可。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期问的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势
一、代办房产继承委托书要不要公证 代办房产继承委托书需要公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。 二、房产继承委托书 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。 办理委托公证，应提交相应的证件和材料。 根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。 授权委托书办理注意： 申请办理委托书公证需要的材料： （1）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。 （2）受托人的身份证复印件。 （3）委托书文本。 （4）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。 （5）与申请公证的事项有关的其他材料。 办理委托公证应注意的问题： （1）办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 （2）无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 （3）委托是与人身有密切联系的法律行为，不得委托他人代为办理。 （4）委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。 （5）委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。 （6）转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限
售房委托取消有很多种情况，可能是维护经纪人连续15天以上联系不上您，也可能是您未能提供真实三证委托，详细情况您可以联系您当时房子的维护人。