一般来说婚前的财产是属于个人的，那在离婚的时候是不需要进行分割的，但如果结婚之后做过相关的书面材料的约定，那就需要根据原先的约定来处理婚前的财产。一般离婚都是需要先签订一份协议的，而且双方需要协商好财产的处理情况，这样在离婚的时候就不容易出现纠纷，但如果双方协商不成功，那建议大家可以直接到法院进行诉讼，这样也可以保障自己合法的权益，同时处理起来也会更加方便一些。
这个可以理解为一种保证，如果保证不发生的内容发生了，那做为保证的标的物是要被执行的，所以只要这个保证内容真实、保证人自愿，那是有效的。
婚前一方签的购房合同交的房款，但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产，另一方没有房产的所有权。因为，虽然婚后一方取得了房产的所有权，但这个所有权是有其以前的债权转换来的，再追溯到以前债权的归属，这个债权是一方婚前就有的，所以房产要属于他的婚前个人财产。按现行的婚姻法规定一方的婚前财产，不论婚后经过多少年都是一方的财产，另一方都没有份。但是如果一方婚前签的购房合同，交了首付款，婚后领了房产证，但婚后需夫妻双方共同还贷款的，这种情况房产属一方所有，但偿还的贷款属夫妻共同财产。 婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。