一、申请贷款需具备的条件1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、按月足额缴存住房公积金6个月以上；3、能提供合法有效的购买、建造、翻建自住住房的合同或协议，并已支付所购自住住房价款30%以上的首期付款，或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30%以上的自有资金；4、具有贷款人认可的房产作为抵押物；5、同意在受托银行设立还款账户。二、贷款申请的有效期限购买(包括商品房、房改房、集资房、市场化运作建房)普通自住住房的，可在签订合同或协议并付清首期付款后一年内提出贷款申请或在取得房产证后一年内提出贷款申请。三、贷款的额度住房公积金贷款的额度根据借款人的家庭收入、负债、信用情况、还款能力和公积金缴交情况等因素综合确定，最高额度不得超过28万元，同时不得超过购建房总价款的70%和抵押物价值的70%。如果你符合上述贷款条件要求，而且所购买的房改房的房产证发证日期在一年之内，那么你可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。