园区地址：广州黄埔区科学城东明三路 18 号
核心优势：
• 位于广州开发区科学城 CBD 核心，地理位置优越。
• 依靠黄埔区，享受政策补贴。
政策补贴：
• 高新企业、IT 行业等可申请补贴 25,000 元。
• 不同高新技术企业、不同行业、不同政策补贴租金 1 万至 10 万。
• 经黄埔区认定为在操作系统、数据库、中间件、CPU 芯片、A1 芯片、流版签软件、网络安全软件硬件领军企业，可获得 8 万元补贴。
• 经黄埔区认定为智能传感器领军企业，可获得 8 万元补贴。
• 被认定为潜在独角兽企业，可获得 6 万元补贴。
• 入选省级专精特新企业，可获得 5 万元补贴。
• 被认定为瞪羚企业，可获得 3 万元补贴。
• 高新技术企业或高新企业后续被认定为高新技术企业，可获得 3 万元补贴。
• 小升规企业，可获得 1 万元补贴。
租金面积：
• 小面积出租：80 方、92 方、132 方、159 方、200 至 2000 方出租。
• 总建筑面积 8.8 万平方米，其中 A 栋 1219 平方米/层，共 9 层；CD 栋 1450 平方米/层，各 16 层。
写字楼特色：
• 豪华挑高大堂，层高 4.5 米。
• 3.9 米层高，舒适办公。
• 首层 1200KG/㎡、2-3 层 800KG/m、4-16 层 650KG/m 承重。
• 玻璃幕墙外立面，高端大气，彰显企业总部形象。
• 每栋配备 3 台电梯（日立），1 台货梯（3 吨）。
• 停车位 580 个（地下双层停车场 520 个停车位）。
附近交通：
• 临近京港澳高速、广园快速、广州绕城高速、开泰大道、开源大道、开创大道等主干道，交通便捷。
• 地铁（3 公里内）：6 号线香雪站、21 号线苏元站、13 号线南岗站、23 号线火村站（规划中）。
• 公交（0.3 公里内）：瑞和路南公交站、火村东公交站、东明三路口公交站。
格局配备：
• 配套园区专项政策，地铁巴士，园区餐厅，园区展厅，共享会议室等。
• 有接驳车、客服和保安配置，万科物业管理，服务。
• 一楼商铺已入驻美宜佳、肯德基、多家餐饮店、奶茶店等。
办公优势：
• 写字楼高端甲级写字楼形象，已入驻智慧安防、新一代信息技术、人工智能、云计算、机器人企业、芯 片设计、智能制造、生物医药、生命科学等。
• 产业创新轴和科技创新轴的双轴驱动，聚焦智慧安防、新一代信息技术、人工智能、云计算、芯片设计、智能智造、生物医药、生命科技等重点产业，工程建筑共同打造科技创新及先进智造业的高端产业聚集区。
• 附近有居住区，方便员工居住
如果你有员工需要在附近居住，那么这里将是一个非常好的选择。附近有多个居住区，提供各种房型和价格选择，让你的员工能够轻松找到合适的住所。
• 交通便利，出行方便
附近步行有公交车站，让你轻松到达城市的各个角落。如果你开车，我们的停车场也将为你提供充足的停车位。
•入驻企业员工可移步一楼餐饮店或饭堂就餐
写字楼一楼有各种餐饮店和饭堂，提供各种美食选择。无论你是喜欢中餐还是西餐，喜欢快餐还是正餐，这里都能满足你的口味。 展开