二手房遗产税如何征收 可以抵扣吗？

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。房产税征收标准分为从价或从租两种情况:(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)以从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房屋遗产过户费怎么算

1、交易手续费:1元平方米。2、登记费:住宅80元套。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元本。

二手房遗产税如何征收 可以抵扣吗？

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。 房产税征收标准分为从价或从租两种情况: (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)以从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

遗产房子过户需要什么手续？

手续费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.应交费用。

二手房遗产税如何征收 可以抵扣吗？

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。 房产税征收标准分为从价或从租两种情况: (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)以从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二手房遗产税如何征收 可以抵扣吗？

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。

遗产第一继承人是谁

按照我国遗传法的法律规定，遗产的第一继承人是死者的配偶，第二继承人是死者的子女，第三继承人是死者的父母。但如果死者在生前留有了遗产，对自己的遗产已经进行了分配，并请律师进行了公证，那么在分配遗产的时候，要按照他的遗嘱来具体分配。在我们现实生活中，很多半路夫妻的子女都比较在意双方父母的遗产问题，这个问题也比较现实。所以建议那些半路夫妻最好做一下财产公证，省得以后出现一些经济纠纷的问题。

父亲死了遗产怎么继承分配

如果父亲去世了的话，那么按照遗产继承法的相关规定，遗产的第一继承人应该是父亲的配偶，其次才是父亲的子女，最后是父亲的父母。但如果父亲在龋齿之前已经对自己的遗产做好了分配，那么在分配遗产的时候，肯定要按照遗嘱的具体内容来进行。其实关于遗产分配这个问题很复杂，并不是一两句话就能够解释清楚的。因为每个家庭的情况都不一样，特别是那种再婚的家庭，在分配遗产的时候，经常会遇到各种各样的问题。

房屋遗产继承过户手续如何办理？

房屋遗产继承过户流程是：1、房产继承先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到交易中心办理房产继承手续。2、公证需要带的：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；（3）继承人的身份证明；④被继承的房产证或其他证明文件。（4）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。3、房产继承所需提交资料：（1）房屋全部权证书；（2）继承公证；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋全部权登记申请书。房屋遗产继承过户需要费用如下：1、手续费1元平方米。2、登记费住宅80元套。3、房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4、印花税5元本。5、公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。6、印花税房屋评估价0.05%。7、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二手房遗产税如何征收 可以抵扣吗？

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。房产税征收标准分为从价或从租两种情况:(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)以从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房屋遗产过户方式有哪些？

房屋遗产过户主要有继承，赠予或者法院判决来过户。继承就是由法定继承或者遗嘱继承，取得公证书后可以直接过户。

拆迁房有遗产税吗

已解决 【康泰花园(番禺)】 法定继承的遗产分配要遵循什么原则？

①份额均等原则。 ②体现养老育幼的原则 ③权利义务相一致的原则 ④适当照顾的原则

15年前父亲在单位分得一套住房但房款是由我全额交的，请问父亲现在还有权做为遗产重新分配这套住房吗？

公民的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承遗产，与继承人的户口性质没有关系。因此房产的继承同样适用上述规定。

如何不让继母继承房产？父亲未立遗嘱死亡后，怎么避免继母继承遗产？

按照现在政策，婚前财产是不属于夫妻的共同财产，所以这套房子的使用权100%属于你父亲。冒昧的问一句，是父亲是否还在世，如果在世，想让谁继承房子，在公证处其他的人都要公证放弃产权，当然也包括继母的儿子，因为这个非亲生的儿子在法律上也具有继承的权利，只要公正的日期不满意过期还具有法律效力的。如果你父亲不在世，那就出示一个死亡证明，遗嘱还有效，然后按照上面的程序走就可以

归我老叔.另一半是我奶奶的遗产.归我爷爷的所有儿女.包括我已经去世的大姑,我想问一下.这个合同或是遗嘱成立或者具有法律效力吗?在什么情况下才具有法律效力呢?

应当是以事实上最后一次真实意愿的遗嘱为准。遗嘱效力是新的优于旧的，经公证的效力优于未公证过的。

房屋遗产继承合同范本谁手上有？有没有网友了解？

公证书范本()__字第__号继承人：___，男，____年__月__日出生，住__省__市__街__号。被继承人：___，男，____年__月__日出生，生前住__省__市__街__号。查___于____年__月__日在__(地名)死亡，死亡后在__(地名)留有遗产房屋_间，死者生前立有遗嘱。依照死者遗嘱，死者___的遗产应由___继承。

子女继承父母房屋遗产需要什么手续？哪位知道？

需要办理遗产继承公证，然后完成过户手续通常在该房产所在的区域进行办理手续死者的第一序列继承人，配偶、子女、父母，可以持关系证明和死者死亡证明，一起房产材料，前往当地公证处办理遗产继承公证，需要交纳2%的公证费，或者其他算法公证后，可以去房管局办理过户期望对你有用

房屋遗产继承过户费用是多少

房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2019部分 1.5 2019以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

我父母都走了，留了一套93房改房，至今没有产权证，这套房算遗产吗？另怎么处理合法？没有后遗症？

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。