房屋抵押贷款需要满足的条件：1.有合法身份;2.有按期偿还所有贷款本息的能力;3.无不良信用记录和不良行为记录;4.财产共有人同意设定最高额抵押;5.抵押房屋的房龄在15年以内;6.有合法有效的购房合同或房屋权属证书；7.已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;8.贷款行规定的其他条件。房屋抵押贷款需要提供的资料：1.身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 3.合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； 4.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； 5.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 6.贷款行规定的其他文件和资料。房屋抵押贷款的流程：1.提出申请，递交资料2.进行评估、贷前调查3.审批通过，办理手续4.发放款项，借款人还本息5.款项本息结清办理撤押手续。