产权没有年限规定，通常所谓“年限”指的为国有土地转让使用年限，通常商业为40年，住宅为70年，亦有部分商住（商业、住宅）综合用地为50年，工业用地为50年；工业用地不允许进行房地产开发，且无法取得预售许可证，能取得预售许可证的在售楼盘均为合法开发，其土地使用权亦符合规划建设用途；根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如何自动续期；2016年12月23日，国土资源部和住建部就此正式发布过渡性安排办法，采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。另据了解，2016年12月27日，江西省国土厅对相关媒体表示，规定在国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”处理。
你好，农民的返迁房土地，按照国家规定，是不可以购买。但你们确实需要购买，你们自己把握风险吧。
小李，根据《江西省征用土地管理办法》、《赣州市章贡区房屋拆迁补偿安置办法》、沙府字[2007]24号《沙河村返迁安置小区宅基地分配办法》相关规定，结合你提供的具体情况，收养子女与亲生子女享有同等权益，镇政府依法应当责令沙河村委会补偿你家两块宅基地。从程序角度来说，你可以聘请律师或者自己直接进行以下工作：了解该项目的立项情况、规划许可证件、建设用地批准文件；沟通协商；行政裁决。相信，你全家的合法权益可以得到保障。